Importancia del Diseño Sostenible en la Arquitectura y Construcción Vacacional

El diseño sostenible involucra el desarrollo de proyectos que necesiten  la menor cantidad posible de recursos y materiales para construir, ocupar y mantener, y que son más cómodos y saludables de vivir y trabajar .

En cuanto a los espacios vacacionales y turísticos, es una disciplina que busca reducir el daño ambiental causado por la construcción deficiente y por el flujo de personas que utilizarán el producto final, en calidad de propietarios o turistas, tanto en el consumo energético como de recursos naturales. 

Un lugar mal diseñado no brindará una experiencia memorable al visitante, creará desperdicios de electricidad, agua y residuos sólidos, ni tampoco será un proyecto agradable de trabajar para un empleado de servicio, mantenimiento o supervisión.


¿Por qué es importante el Diseño Sostenible para el Turismo y la Construcción?

Se estima que el sector turismo utiliza cerca de US$700 billones de dólares por año a nivel mundial, en inversiones como el desarrollo inmobiliario, habitacional, aeropuertos, atracciones y servicios y espacios administrativos. Claro está, fuera de un contexto negativo como el presente COVID-19 y sus efectos a futuro en la economía.

Con el aumento de la demanda del turismo de naturaleza y de aventura, más proyectos se están construyendo en espacios ambientalmente frágiles donde es esencial que el impacto sea mínimo. Además, es normal que cada cierto tiempo las edificaciones vacacionales necesiten reparaciones y remodelaciones, por lo que la costo-eficiencia del mantenimiento debe ser contemplada desde el principio, y con el paso de los años, el turista ha reconocido su voluntad de pagar más por comprar o visitar propiedades responsables con el medio ambiente.


¿Cuáles son los beneficios del diseño y desarrollo sostenible?

Facilita la gestión ambiental: El diseño sostenible permite la implementación sencilla de buenas prácticas de gestión medioambiental, que reduzcan el uso de recursos en la operación cotidiana y optimicen el manejo de residuos sólidos. 

Una vivienda o edificio concebido para maximizar el uso de la luz natural, la ventilación y temperatura óptima en interiores, el uso mínimo de agua, y su reciclaje en jardinería y espacios comunes, simplifican la tarea.

El inversionista ama lo “Green”: Más allá de la parte estética, que también es importante, y de nuestra experiencia en la construcción de Villas Turísticas, hemos sido testigos en los últimos años de una creciente demanda de proyectos que contemplen espacios abiertos, parques, árboles y jardinería, en los que el comprador está dispuesto a pagar más por disfrutar de estos beneficios como “Premium” además de la Playa, el Golf, el Buceo u otros atractivos propios de la Región Este del País.

Incrementa el valor profesional de tu empresa y de su portafolio: Las buenas prácticas de Sostenibilidad, y el diseño y construcción que consideran al Medio Ambiente, colocan en un lugar de prestigio a cualquier empresa constructora, por traducir dichas políticas en proyectos atractivos, cómodos y de larga duración, con bajos costos operativos, de mantenimiento y de impacto ambiental.

Las próximas generaciones siempre van a admirar el trabajo innovador de las empresas que asumen el reto de mirar hacia el futuro, buscando nuevas soluciones a los desafíos que la industria enfrenta y cuidando el atractivo natural de nuestro país, como el destino turístico más completo del Caribe.

En Arena Gorda, parte de nuestra filosofía de trabajo es incorporar las características del entorno de nuestras propiedades desde el primer momento que las conceptualizamos, para brindar experiencias únicas al inversionista al momento de disfrutarlas, y garantizar la rentabilidad en el tiempo preservando la belleza natural que les rodean.

Consejos Preventivos para el Control de Plagas en Obras de Construcción

La prevención de plagas en las obras de construcción es una responsabilidad esencial tanto para el Ingeniero principal como para sus Maestros y personal de supervisión, por la infinidad de opciones para esconderse, alimentarse, o hacer nidos, que ofrece un proyecto en desarrollo a los insectos y animales, y los riesgos que estos implican para la salud del personal de trabajo y de los materiales. 

Una plaga en un sitio de construcción puede destruir estructuras incompletas y materias primas, reducir la fuerza humana por enfermedades, y detonar procesos legales con ciudadanos privados o agencias gubernamentales, que se traducirían en pérdidas de ingresos, exceso presupuestario y retrasos en la finalización del proyecto.


¿Cuáles son las plagas más comunes en los sitios de construcción?

Cada plaga es única en términos de los signos de infestación y cómo aparecen a simple vista, siendo algunas de las más importantes: 

Las Termitas (Comején) – Debido a su capacidad para infligir costosos daños a la propiedad, las termitas subterráneas son una preocupación importante para los clientes de la construcción. Junto a otras especies amantes de la madera, como los escarabajos, las hormigas y abejas carpinteras, pueden reducir significativamente el valor de una casa o edificio, debilitar o destruir por completo las estructuras de soporte.

Los Roedores – Uno de los invasores más comunes de sitios de construcción, ratones y ratas puede propagar enfermedades, morder a los seres humanos y dañar la propiedad. Cualquier superficie o material tocado por roedores está contaminado por su orina y cabello.

Las Aves – Las aves, especialmente las palomas y gaviotas, pueden causar accidentes con su excremento y condiciones inseguras para los trabajadores en pavimentos, pasarelas y andamios.

Otros – Avispas, abejas, moscas, arañas.

¿Cuáles podrían ser señales de que la Obra está siendo atacada por plagas?

#1 Daños a los materiales de construcción

Muchas plagas necesitan construir nidos para sobrevivir, y utilizando materiales fácilmente disponibles cajas de cartón, madera y palets, cuerda, alambre, aislamiento y otros.

A las ratas y ratones también les gusta masticar madera y otros materiales, convirtiendo la pila húmeda en una opción tentadora para numerosos insectos de madriguera.

#2 Excrementos.

El cúmulo de desechos de roedores y aves son un indicio concreto de que las plagas se han trasladado al sitio de construcción. Todos arrastran enfermedades que pueden diezmar la salud del personal y causar una potencial acción legal. Particularmente, los excrementos de aves son altamente ácidos y pueden provocar daños permanentes a la cantería y la madera, así como a la pintura de vehículos y a los materiales de construcción almacenados. Además, conllevan un peligro significativo de deslizamiento, por lo que es importante limpiarlos inmediatamente se descubran.

Si los excrementos se centran en una sola área de la obra, podría ser una indicio de que las plagas tienen un nido cerca. 

#3 Aglomeramiento de pájaros

Los sitios de construcción son muy atractivos para las aves, por ofrecer espacios elevados, protegidos y accesibles donde pueden dormir o anidar. El hecho de que la mayoría de los sitios de construcción sean tranquilos por la noche también les hace interesantes para ellas.

Tenga cuidado si empieza a notar reuniones de aves alrededor de la obra sitio hacia el final del día. Es una señal importante de que están usando el sitio como un lugar para dormir, ya que las plagas siempre están buscando nuevos hogares.

#4 Enfermedad y ausencia de empleados

Si repentinamente tiene un problema de enfermedad en varios miembros de su fuerza de trabajo, eso también podría ser un signo de plaga. Como indicamos más arriba, los excrementos y los alimentos infectados podrían ser una fuente de enfermedades transmisibles. 

La experiencia profesional sensibiliza a los desarrolladores de construcción para detectar a tiempo y prevenir el peligro. No obstante, y como estamos aprendiendo en este 2020, es importante mantenerse actualizado respecto al impacto del cambio climático en el comportamiento animal en los ecosistemas vulnerables, del movimiento de personas, bienes y servicios en la transmisión de nuevas enfermedades, y conocer las últimas tendencias en tratamiento adecuado de materiales de construcción vacacional y residencial.

Arena Gorda registra altos índices de satisfacción en encuesta de propietarios:

Uno de nuestros grandes éxitos del año 2019 fue confirmar el nivel de satisfacción de quienes han apostado por nuestros proyectos, como inversión para disfrute vacacional o como segunda vivienda, gracias a una encuesta preparada bajo supervisión de una prestigiosa Escuela de Negocios de Madrid, España.

Con relación a la fase de desarrollo, los encuestados reconocieron la facilidad que tuvieron en todo momento de contactar al responsable de la obra, y el respeto de los presupuestos y tiempos de entrega; estos últimos en algunos casos cumplidos antes de la fecha establecida. Opinan además que la relación calidad-precio del servicio contratado es extraordinaria, y que definitivamente volverían a invertir con confianza en un producto del portafolio Arena Gorda.

Para algunos de los entrevistados, la experiencia de Arena Gorda supera sus relaciones previas con otras empresas desarrolladoras, en especial, por la integridad del producto contratado versus el producto final recibido, el nivel de personalización que brinda cada proyecto al cliente, y el seguimiento responsable en la fase post venta al atender cualquier solicitud.

Estos testimonios reafirman nuestro compromiso con la excelencia e innovación de cara al futuro, para continuar a la vanguardia del turismo inmobiliario en la región este de la República Dominicana.