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El turismo inmobiliario es una opción para invertir en bienes raíces. Los bienes raíces de vacaciones ubicados en Punta Cana (La Altagracia), así como en sectores céntricos como Bella Vista, Evaristo Morales y otros, se han convertido en focos de inversión extranjera y de dominicanos ausentes después de la pandemia de COVID-19.
Durante 2022, se llevaron a cabo 18 proyectos turísticos con una inversión de US$331.5 millones, según datos del Consejo de Desarrollo Turístico (Confotur). Estos proyectos se encuentran en La Altagracia (12 obras), La Romana (3), Santo Domingo (2) y Samaná (1), de los cuales tres fueron para hoteles con 277 habitaciones; 11 para bienes raíces, con 2,237 habitaciones, y tres para proyectos no identificados, que sumaron 6,361 habitaciones.
El Ministerio de Turismo (Mitur) registró 4,182,207 pasajeros que llegaron al territorio dominicano durante enero-julio de 2022. Mientras que, en julio de 2022, hubo 735,064 turistas que llegaron a la República Dominicana por vía aérea, además de 98,389 pasajeros de cruceros, visitantes que aportaron US$931 millones en moneda extranjera a la economía local. De esa cantidad, US$134 millones fueron de dominicanos no residentes y US$797 millones de extranjeros.
El Banco Central de la República Dominicana registra 3,901,896 turistas entre enero y junio de 2022, desglosando los datos según el tipo de alojamiento de los pasajeros. Durante este período, los hoteles alojaron al 56.1% de los turistas (2,190,504) y el 44% en alojamientos de alquiler a corto plazo (1,711,392), del total de visitantes.
Con el aumento de alquileres a corto plazo como Airbnb, el vicepresidente de la Asociación Nacional de Hoteles y Turismo (Asonahores), Andrés Marranzini, considera que la plataforma de alquiler para estancias cortas es competencia desleal, debido al incumplimiento de regulaciones de salud y seguridad requeridas por las cadenas hoteleras.
«El público es diferente y los turistas deben tener ofertas, por lo que ambos modelos deben coexistir, estando regulados y sin distorsiones de precios debido a la falta de exigencias», afirma.
En este sentido, el Ministro de Turismo, David Collado, estima 53,000 habitaciones en la plataforma digital, mientras que el sector hotelero registra 83,000 habitaciones.
El funcionario mencionó que esta plataforma ofrece a las personas un tipo de alojamiento para el turismo en el país, una acción positiva que atrae a nuevos visitantes, pero que debe ser regulada para promover una competencia justa.
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