Alojamiento de estancia corta en aumento en RD

El turismo inmobiliario es una opción para invertir en bienes raíces. Las propiedades inmobiliarias para vacaciones ubicadas en Punta Cana, La Romana, Punta Rucia, Cabarete y Samana, así como en sectores del gran Santo Domingo y otros, se han convertido en focos para la inversión extranjera y de dominicanos ausentes después de la pandemia del covid-19.

Durante los primeros siete meses de este año se realizaron 18 proyectos turísticos con una inversión de US$331.5 millones, de acuerdo con datos del Consejo de Fomento Turístico (Confotur). Estos proyectos están ubicados en La Altagracia (12 obras), La Romana (3), Santo Domingo (2) y Samaná (1), de los cuales tres fueron destinados a hoteles con 277 habitaciones; 11 a propiedades inmobiliarias, con 2,237 habitaciones y tres hacia proyectos sin identificar, que totalizaron 6,361 habitaciones.

El ministerio de Turismo (Mitur) registra 4,182,207 pasajeros que arribaron al territorio dominicano durante enero-julio 2022. Mientras, que en julio de 2022, fueron 735,064 los turistas que llegaron a República Dominicana vía aérea, además de 98,389 cruceristas, visitantes que aportaron US$931 millones de divisas a la economía local. De ese monto, US$134 millones fueron de dominicanos no residentes y US$797 millones de extranjeros.

El Banco Central dominicano contabiliza 3,901,896 turistas entre enero-junio 2022, desglosando los datos según el tipo de alojamiento del pasajero. Durante ese período, los hoteles albergaron el 56.1% de los turistas (2,190,504) y el 44% en alojamientos de renta corta (1,711,392), de la cantidad total de los visitantes.

Con el auge de la renta corta como los Airbnb, el vicepresidente de la Asociación Nacional de Hoteles y Turismo (Asonahores), Andrés Marranzini, entiende que la plataforma de renta para estadías cortas es una competencia desleal, debido al incumplimiento de normas de salud y seguridad que se les exige a las cadenas hoteleras.

El Estado establece el pago de US$10 por la tarjeta de turismo que permite la entrada de pasajeros al territorio nacional. Según cifras de la Dirección General de Impuestos Internos (DGII), durante el primer semestre de este año el impuesto por salida de pasajeros al exterior por aeropuertos generó RD$4,338.1 millones, mientras que la tasa por tarjeta de turismo generó RD$2,301.7 millones en el mismo período.
En tanto, un informe del BC indica que, en el primer trimestre de 2022, los turistas no residentes permanecieron alojados en promedio nueve noches con un gasto estimado de US$134.8.
Esto significa un 1.5% más que el 2021, cuando el BC reportó un gasto de US$132.8, 35% más que el 2020 (US$99.8), pero US$1.6 menos que el 2019 (US$136.4).
Sin embargo, este gasto aumenta cuando se trata de dominicanos residentes. Para el trimestre enero-marzo 2022, el gasto por 11 noches de estadía fue de US$1,026.3.

Ya sea por placer o trabajo, las personas siempre necesitan un lugar donde hospedarse en sus viajes por un tiempo definido. Ante esta situación, muchos inversionistas se han inclinado en diversificar sus finanzas en bienes raíces.

Según datos de la plataforma digital Airbnb, cuatro millones de personas alquilan sus propiedades a nivel mundial, acción que les genera US$8,000 anuales, con un costo promedio de US$122.5 por noche. Esta entrada de ingresos es un foco de atracción para empresarios como María García, gerente general de Apartalisto, empresa dedicada a decorar apartamentos dedicados a alquileres en plataforma digital.

“La mayoría de nuestros clientes son dominicanos ausentes que están comprando en Santo Domingo para invertir y generar nuevos ingresos”, afirmó, al destacar que la compra de propiedades y luego rentarla es un interés creciente de los dominicanos radicados en el extranjero.

García destaca que con un presupuesto de US$12,000 el arrendador podrá amueblar su apartamento con tres estilos establecidos como playa, montaña y ciudad. También resalta que con un monto de US$2,000, los arrendatarios podrán agregar un espacio adicional para ser decorado.

¡En Arena Gorda Construimos Para Su Estilo De Vida!

Experiencia, Calidad y Compromiso

En 1995 se inicia este proyecto llamado Constructora Arena Gorda, en el cual brindamos servicios integrales de construcción, actualmente somos distinguidos por nuestra trayectoria como una de las primeras empresas constructoras del sector turístico en República Dominicana, y básicamente nos destacamos en los sectores de villas de lujo, construcción institucional y comercial, así como también en los sectores residencial, hotelero e infraestructura turística.

Hoy por hoy nos sentimos orgullosos de ser considerados como una de las mejores empresas de nuestro país, esto por cuanto a lo largo de nuestra historia hemos ofrecido valores que han ido marcando la diferencia a lo largo del tiempo como son: Construir la obra dentro del presupuesto, finalizar la obra en el tiempo acordado y cumplir con las especificaciones indicadas por el cliente.

Cuando pensamos porque nuestros clientes nos eligen la respuesta es bastante simple, Arena Gorda es la constructora número uno de Casa de Campo, La Romana y Punta Cana en la región Este de la República Dominicana, especializada en la construcción de villas y apartamentos de lujo; hoteles, atracciones turísticas y obras de infraestructura.

A nivel técnico podemos destacar que día tras día elegimos trabajar con la mayor calidad y durabilidad de los materiales, lo que es determinante para cuidar la inversión de nuestros clientes, dado que la idea es poder plasmar al mil porciento la idea desarrollada en los planos, por lo que no podemos dejar de mencionar que todo nuestro equipo de ingeniería y arquitectura es de primerísimo nivel, el que no podría desarrollar bien su trabajo si no fuera por el resto de los colaboradores de departamentos como presupuestos y compras, gestión de proyectos, logística y soporte administrativo.

A lo largo de los años hemos desarrollado un gran número de proyectos, los cuales nos han servido como experiencia para poder llegar a tan alto nivel, lo que queda demostrado actualmente por ejemplo en proyectos como Aquamar, un trabajo que nos llena de orgullo y nos reafirma ese compromiso que tenemos con nuestros valores, los cuales nos guían de forma correcta con el único objetivo de mantener los más altos estándares en todos los sectores,  Aquamar es un proyecto de exclusivos apartamentos ubicados en la zona White Sands en Bávaro – Punta cana el cual está rodeado de zonas comerciales, supermercados, hospitales y que además cuenta con excelentes accesos desde y hacia el aeropuerto.
En cuanto a su diseño podemos destacar lo fino de sus detalles y que cada espacio fue elaborado pensando en el bienestar de sus habitantes, dado que la construcción fue administrada y supervisada por nosotros mismo, lo que permitió la continuidad y estabilidad en todo el proceso, respetando todas las especificaciones, presupuestos y plazos establecidos por el cliente

Hoy ya construido y entregado, el proyecto permite tener una experiencia única para sus visitantes, los que se podrán sentir viviendo en un paraíso con su piscina privada, extensas áreas de juegos para niños y amplios parqueos. Para finalizar queremos expresar nuestra satisfacción por todos estos años exitosos de trabajo y esperamos seguir mucho tiempo más haciendo realidad nuestro lema,

¡En Arena Gorda Construimos Para Su Estilo De Vida!

Crecimiento de la economía en República Dominicana

Las previsiones de los organismos internacionales sobre el crecimiento del producto interno bruto (PIB) de República Dominicana se mantienen por encima del 5,0% para 2022 y 4,8% para 2023, pese a que continua el conflicto armado entre Rusia y Ucrania, y que provoca una fuerte caída en las perspectivas de crecimiento  a nivel mundial, según lo que indica el “Informe Macroeconómico: Seguimiento de la Situación” correspondiente a abril de 2022.

Este documento cita que a nivel regional, el FMI ha reducido su perspectiva de crecimiento para América Latina y el Caribe en un 2,5% para 2022 y 2023 respectivamente, mientras que la CEPAL muestra un crecimiento de 1,8% para este año. A nivel mundial, el FMI pronostica un crecimiento del 3,6% tanto para 2022 como para 2023, perspectiva no muy auspiciosa por los efectos directos de la guerra en Ucrania, las interrupciones de la cadena de suministro que China evitó por completo ante el nuevo brote de coronavirus, entre otros factores.

La investigación indica que, a pesar del entorno internacional desfavorable, el Índice Mensual de Actividad Económica (IMAE) de República Dominicana registró un crecimiento anual de 6,4 % en marzo de 2022. Esto demuestra la resiliencia y la capacidad de las autoridades para enfrentar choques externos adversos. Mientras que el crecimiento acumulado enero-marzo fue de 6,1%, siendo la actividad económica la que más incidió en  hoteles, bares y restaurantes (39,3%), los demás servicios (11,0%) y el sector transporte (8,8%).

El informe menciona que este desempeño económico también refleja una recuperación significativa en la industria del turismo nacional, donde el nivel de ingreso total de pasajeros supera los niveles previos a la pandemia.

El análisis muestra además que, por undécimo mes consecutivo, el peso dominicano se apreció frente al dólar estadounidense, con una caída interanual del tipo de cambio de 3,3% en abril. Sin embargo, la tasa de aumento de precios se ha desacelerado en comparación con el  mes anterior.

Por su parte, la inflación anual se situó en el 9,6% en abril, su valor más alto en  trece años, impulsada por un contexto mundial en el que los precios siguen subiendo a tasas sin precedentes y en el que existe un conflicto entre dos grandes exportadores de cereales (Rusia y Ucrania) que afecta directamente el mercado interno de productos que utilizan esta «materia prima» como insumo, explica el informe.

Señaló que los rubros que más contribuyen a la inflación son alimentos y bebidas no alcohólicas, vivienda, restaurantes y hoteles, bienes, servicios varios y transporte, que en conjunto explican cerca del 94% la tasa de inflación registrada en Abril 2022.

Finalmente, es importante señalar que la economía dominicana tiene sólidos fundamentos macroeconómicos y una resistencia comprobada para enfrentar  condiciones difíciles en el escenario internacional. En este sentido, el Banco Central de  República Dominicana mantiene su compromiso con el logro de su meta de inflación en el ámbito de la política monetaria y el buen funcionamiento de los sistemas financiero y de pagos, a fin de mantener la estabilidad económica macro del país

¡En Arena Gorda Construimos Para Su Estilo De Vida!

Beneficios de CONFOTUR

El 9 de octubre del año 2001 el Congreso Nacional aprobó la Ley No. 158-01 sobre fomento al desarrollo turístico para los polos de escaso desarrollo y nuevos polos en provincias y localidades de gran potencialidad, con el objetivo de acelerar un proceso racionalizado de desarrollo de la industria turística en todas las regiones con potencial y condiciones naturales para su explotación turística en todo el territorio dominicano.

La Ley 158-01 es la ley que establece el “Fomento de Desarrollo Turístico” para los polos de escaso desarrollo en nuevos polos en provincias y localidades de gran potencialidad.

A continuación detallamos los principales beneficios de la Ley 158-01:

  • Las subvenciones nacionales e internacionales, así como los intereses otorgados a las empresas que sean objeto de estos incentivos, no estarán sujetos a impuesto ni retención alguna.
  • Podrán deducir o descontar de su renta líquida gravable la cantidad invertida en proyectos turísticos comprendidos en esta ley, lo que podrá aplicar a la depreciación de dichas inversiones hasta el veinte por ciento (20%) de su renta líquida gravable. En todo caso, el plazo de amortización no deberá exceder de cinco (5) años.
  • Queda prohibido el establecimiento de nuevas cargas impositivas, arbitrios, tasas etc. durante el período de exención fiscal.

Los incentivos y beneficios estarán estrictamente limitados a los nuevos proyectos que comiencen a construirse después de la promulgación de esta ley. Por lo tanto, quedan excluidas de estas ventajas las transferencias posteriores en beneficio de terceros compradores. 

Podrán acogerse a los incentivos y beneficios todas las personas físicas o Jurídicas domiciliadas en el país que emprendan, promuevan o inviertan capitales en cualesquier a de las actividades indicadas en el artículo 3 y en los polos turísticos y/o provincias y/o municipios descritos en el artículo 1 de esta ley.

De igual forma, podrán acogerse a los privilegios y ventajas de esta ley, las personas naturales o jurídicas que desarrollen nuevos proyectos o propongan complementar el artículo 3, mediante franquicia, arrendamiento o cualquier otra forma de arreglo con el Estado de Dominica. en los centros turísticos enumerados en el artículo 1 de esta Ley.
El período de exención fiscal correspondiente a cada proyecto, negocio o empresa turística será de diez (10) años, a partir de la fecha de terminación de los trabajos de construcción y equipamiento del proyecto objeto de estos incentivos.

El consultor o su representante deberá tener un interés personal y directo en la aplicación de la ley a una situación particular de carácter tributario, además deberá indicar de manera clara y precisa todos los elementos constitutivos de la situación planteada que motivó su consulta, es decir – especificando la empresa o contribuyente que presentó directamente  la situación consultada, con datos claros y precisos ser claros y precisos sobre la situación, las actividades o actividades a realizar en la situación, los impuestos por los cuales se aconseja o las obligaciones tributarias que pudieran derivarse. Del mismo modo, podrá manifestar y fundamentar su opinión al respecto, así como adjuntar documentos  que fundamenten su afirmación o sustenten su punto de vista.

¡En Arena Gorda Construimos Para Su Estilo De Vida!

Tendencias en construcción para este 2022

Al igual que otros sectores, la construcción ha seguido evolucionando a lo largo de los años. Aunque, este proceso de transformación ha seguido un ritmo más lento que otras industrias a nivel mundial producto de factores relacionados principalmente por la pandemia del COVID. Ahora podemos ser testigo de cómo sus prioridades, sus métodos y técnicas se adaptan a la actualidad social, económica y las necesidades ambientales, dando lugar a nuevas tendencias que contribuyen al progreso de la construcción y la arquitectura en este 2022.

Ahora bien, si hablamos específicamente de tendencias para el año en curso, no podemos dejar de nombrar conceptos como el de Diseños flexibles y multifuncionales como en interiores, está  el “concepto abierto u open concept” que seguirá siendo una de las tendencias arquitectónicas dominantes en 2022, ya sea para viviendas nuevas o reformas. Este tipo de diseño presenta un espacio amplio, abierto y luminoso, eliminando tabiques y paredes para abrir el espacio y conectar visualmente espacios como la cocina, el comedor y la sala de estar que muchas veces suelen agruparse en un mismo espacio para uso familiar, utilizando muebles, iluminación y  elementos decorativos para definir diferentes ambientes.

Si nos fijamos ahora en espacios exteriores, debemos hablar inevitablemente de como el confinamiento  que hemos soportado durante la pandemia nos ha hecho apreciar más que  nunca la importancia de sentirnos como en casa. Durante el último año se ha disparado la demanda de viviendas con terrazas, jardines privados o piscinas, una tendencia  que hoy día los arquitectos notan.

 Estos espacios exteriores siempre representan un valor agregado importante  para cualquier residencia, brindándonos la oportunidad de disfrutar del  aire libre en la comodidad del hogar. En el desarrollo de muchas familias, cada vez se presta  más atención a las zonas comunes, con piscinas compartidas, campos deportivos o zonas de ocio infantil.

Para finalizar no podemos dejar de nombrar también a los materiales de construcción y el diseño eficiente, la naturaleza también será tendencia en 2022 en el diseño de interiores. Mientras que en el exterior la arquitectura moderna busca mimetizarse con el entorno, en el interior se busca crear un ambiente cómodo y acogedor que nos haga sentir realmente cómodos y a gusto. Para ello, los interioristas modernos optan por utilizar materiales y fibras naturales, como la madera, la rafia, el ratán, el mimbre o el algodón, perfectos para aportar calidez.

En cuanto al color, la paleta decorativa de este año también se inspira en la naturaleza, combinando el blanco con tonos tierra, grises y beige para crear un ambiente relajante y potenciar la luz.

¡En Arena Gorda Construimos Para Su Estilo De Vida!

Construcción y sostenibilidad ambiental en la República Dominicana

En los últimos años está tomando fuerza la palabra sostenibilidad en todos los ámbitos de nuestras vidas, desde las fuentes de energía, hasta la alimentación, Y en este sentido el sector de la construcción no iba a ser menos, ya que cada vez es más frecuente hablar de construcciones sostenibles en la República..

¿Pero, a que nos referimos cuando hablamos de construcciones ambientalmente sostenibles? En estos casos nos referimos proyectos que tienen integrados en su diseño y construcción la protección del medio ambiente, mediante el uso materiales de construcción con nuevas propiedades, el aprovechamiento de la luz y agua ambiental para reducir las necesidades de los mismos, y así mejorar así su eficiencia, el empleo de materiales reciclados o biodegradables en sus construcciones…

En este sentido, la República Dominicana es uno de los países pioneros del caribe y Latinoamerica, en incorporar el factor ambiental al mundo de la construcción, ya que el país cuenta con numerosos ejemplos de construcciones pioneras en este sentido, pudiendo destacar:

Edificio Orange:  Inaugurado en el año 2011 y diseñado por el dominicano Daniel Pons, es considerado el primer edifico sostenible del país, ya que su tejado cuenta con una instalación solar capaz de generar 100 kw/día, lo que supone autoabastecer más del 15% del gasto eléctrico del edificio, además de disponer de baterías para autoabastecer al edificio durante 4 días en caso de corte eléctrico.

Ágora Mall: Considerado como el primer centro comercial del caribe en recibir el título de “edificio sostenible”, cuenta con una estructura llamada “el Domo”, que permite maximizar la luz solar en el interior del edificio, reduciendo en gran medida el consumo eléctrico de la iluminación del mismo.

Edificio de Seguros Universal: La nueva sede de seguros universal, fue diseñada y construida para ser sostenible con el medio ambiente, ya que se emplearon materiales de construcción que mejoraban la ventilación del edificio, reducía la humedad, y disponía de un sistema de tratamiento de aguas procedentes de la lluvia, la cual es ahora utilizada en los servicios y jardines del edificio. El edificio también cuenta un sistema de paneles solares que provén de electricidad al mismo. Mejorando de este modo la sostenibilidad del edificio, mediante el control del clima y sistemas de eficiencia energética

En general comprobamos como el empleo de nuevos materiales de construcción con nuevas cualidades ecológicas, o biodegradables, el reciclado del agua de la lluvia, el aprovechamiento de la luz solar para iluminación y generación de electricidad, así como las nuevas técnicas de construcción, son los pilares en los que se apoya la nueva construcción sostenible en la Republica dominicana, y que será el futuro de nuestras casas y edificios residenciales, que ahora serán construidas y diseñadas con los objetivos de eficiencia, ahorro de energía, y protección del medio ambiente.

¡En Arena Gorda Construimos Para Su Estilo De Vida!

Consejos prácticos antes de comprar tu propia casa

Lo ideal cuando buscas tu nueva casa es poder comenzar a cerrar las posibilidades y llevarla a no más de 2 o 3 opciones, y así poder compararlas para poder decidir de la mejor manera, acá te dejamos algunos tips de las cosas que te debes fijar al momento de tomar esta importante decisión.

Primero el buen estado general del suelo, paredes, muebles, azulejos y techos. Es fundamental en la primera impresión para vivienda nuevas como de segunda mano.
El tamaño de la vivienda:
Piensa bien la situación familiar en la que te encuentras. ¿Tienes hijos? ¿Te gustaría tener alguna vez?, ¿Tienes personas de la tercera edad que con el tiempo pueden llegar a ser tu cargo? Todos estos son importantes a la hora de decidir cuántas habitaciones vas a  necesitar. Tal vez lo que necesitas hoy no valga la pena en el futuro.

Las Instalaciones eléctricas y de fontanería funcionan correctamente, ¿cuándo fue la última vez que las cambiaste? Fuente de alimentación funcionando correctamente (presión de agua)

¿Hay tiendas o establecimientos alrededor? Suena una tontería pero como está cerca de supermercado, farmacia, metro…te da una comodidad que se puede traducir en calidad de vida.

¿Tienes un parking? Si no lo tienes y te es necesario, debes considerar a la hora de decidir el presupuesto que necesitas para el alquiler mensual. Y otra pregunta que surge es si hay buen estacionamiento en el área. Si la respuesta es no, es posible que la vivienda ya no sea una opción.

Decidir si quieres vivir en comunidad ¿Estás seguro de que quieres un vecino? Es una difícil decisión. En las afueras de las ciudades suele haber viviendas unifamiliares económicas que no tienen que pagar gastos de comunidad ni apoyo a los vecinos.
¿Edificios pequeños o con muchos pisos? Los costos también dependen mucho de esto, los edificios con pocas viviendas son más tranquilos, pero los costes fijos como porteros, reparaciones, gestión, etc.

¡En Arena Gorda Construimos Para Su Estilo De Vida!

Panes Solares, aprovechando la energía solar

Los paneles solares son sistemas de captación de energía solar que se instalan en los tejados de las viviendas. Su función es transformar la radicación solar en energía eléctrica.
Los paneles solares ayudan a proteger el medio ambiente y hacer del planeta un lugar más sostenible. Además, estas placas fotovoltaicas, al ser instaladas en el propio punto de consumo, proveen a los usuarios de una mayor independencia energética.
Los tiempos en que la energía fotovoltaica era exclusividad de las grandes instalaciones han quedado atrás, siendo ahora mucho más asequibles para gran parte de los propietarios de vivienda en el país, permitiendo un ahorro seguro brindando la tranquilidad de usar electrodomésticos de alto consumo energético sin ningún problema.
Además, la nueva consciencia climática y las nuevas sensibilidades del consumidor hacen que la instalación de paneles incremente el valor de las viviendas.

Hacia un nuevo modelo energético
Los paneles solares son un paso más hacia un nuevo modelo de generación de la energía. En la forma tradicional la gestión de la energía se ha venido realizando forma centralizada, con redes eléctricas alimentadas desde una gran central eléctrica. Pero con el uso de los paneles solares caminamos hacia un futuro en el que cada vez será más habitual generar la energía en los propios puntos de consumo. El objetivo que se busca instalando paneles solares de techo es el autoconsumo. Este se logrará al generar toda la electricidad que requiera la vivienda. Puede que no podamos permitir instalar todos los paneles necesarios para alcanzar el autoconsumo. Aún así, gracias a estos sistemas fotovoltaicos conseguiremos un gran ahorro en nuestras facturas de electricidad.

Los paneles solares no solo aprovechan la energía solar, también la acumulan
Estos son capaces de transformar la radiación solar en electricidad. A esto se le denomina Aprovechamiento de la Energía solar Fotovoltaica. Pero no solo eso, mediante estas placas también se acumula y almacena la energía que se recoge durante las horas de sol. Así, la electricidad que no se utiliza al momento es atesorada en baterías, lo que garantiza su uso posterior cuando ya no hay sol.

Una inversión segura
La implementación de paneles en República Dominicana se ha incrementado en la última década, esto se debe a la mayor oferta en el mercado y por consiguiente a una mayor demanda, generando así una gran variedad de proveedores para los diferentes tipos de clientela. El auge de viviendas autosostenibles energéticamente ha generado un incremento en el valor de los hogares que posean dichos sistemas, ya que lo verán reflejado en el no pago de factura mensual por dicho servicio, siendo este un atractivo económico al momento de la venta del inmueble.

Desventajas de los techos solares
No estaríamos siendo del todo sinceros si no mencionáramos las desventajas que pueden suponer la instalación de techos solares. La más destacable, sin duda, es la necesidad de realizar un fuerte desembolso inicial. Pese a la gran reducción de costes de los últimos años, en torno al 80%, lo cierto es que siguen siendo costosos al momento de instalar.
Por eso es necesario hacer una estimación previa del rendimiento que obtendrá a largo plazo, la durabilidad de la instalación y el retorno en forma de ahorro. En este sentido, cabe preguntarse si alcanzaremos el autoconsumo o no.
Para finalizar es necesario que sepas que los paneles solares tienen una vida útil de hasta 25 años aproximadamente, este nuevo varía según su mantenimiento, constancia de trabajo y ubicación geográfica.

¡En Arena Gorda Construimos Para Su Estilo De Vida!

La Humedad, un posible dolor de cabeza

Un tema que trae muchos dolores de cabeza y que a menudo, implica gastos inesperados es la humedad. Cuando aparece, es señal de que algo malo puede estar pasándole a la estructura de nuestra casa o que los espacios y/o áreas no están ventilándose como deberían.
Para este tipo de problema, la mejor solución sigue siendo la prevención. Para ello, es necesario conocer los tipos de humedad que existen, ya que nos dará muchas claves de dónde viene el problema. Generalmente, podemos detectar los signos de humedad por la aparición de manchas oscuras o verdosas en suelos, paredes o techos. Acompañando estas manchas suelen aparecer moho, grietas y mal olor en la pintura y el sheetrock, normalmente mediante la aparición de burbujas.
Si detectas que cualquiera de estos síntomas ha aparecido en tu casa, probablemente exista un punto de humedad a causa de un problema estructural, ya sea por infiltración o por la erosión continuada de la lluvia sin una correcta ventilación.

Tipos de humedad
Para confirmar el tipo de humedad que está afectando a nuestro hogar, lo primero que debemos hacer es realizar un diagnóstico. De esta manera, nos enfrentaremos al problema y podremos realizar un tratamiento adecuado. De esta manera, un correcto diagnóstico implica siempre un considerable ahorro de tiempo, dinero y molestias.
Con todo, la importancia del análisis reside en que existen distintos tipos de humedades que pueden afectar a su hogar, y cada tipo de humedad debe ser tratada de forma específica, para evitar contratiempos innecesarios y una pérdida de tiempo.

Humedad por filtración
Las humedades por filtración aparecen en zonas con impermeabilización deficiente o sin ella. La ausencia de impermeabilización permite que el agua se abra paso a través de fachadas, muros de contención o sótanos.
De esta manera, el agua presente en la tierra que rodea a un edificio entra en contacto con los muros de este, degradando los materiales de construcción y llegando en casos graves a producir daños estructurales, desprendimientos del revestimiento, fallos en la instalación eléctrica y entrada de agua en el recinto creando un ambiente húmedo con los problemas de salud asociados al mismo.
En este caso, es muy importante detectar el punto de entrada del agua, ya que normalmente sólo se detecta en el punto de salida. Esto se debe a que el agua se va filtrando y haciendo su camino, recorriendo bastante distancia por las paredes hasta dejarse ver.

Humedad por condensación
La condensación es un problema muy común en las viviendas. Puede ser originada por la simple actividad diaria: duchas, cocina, secar la ropa…. Y si a eso le sumamos una mala ventilación, seguramente corramos el riesgo de que aparezca humedad por condensación en nuestro hogar.
Generalmente, la condensación comienza siendo un alto índice de humedad en el aire. Cuando esta humedad ambiental entra en contacto con superficies frías como paredes, espejos, azulejos o ventanas, esta humedad se condensa en forma de gotas de agua. El aire húmedo asciende cuando está caliente y muchas veces acaba en el techo y en habitaciones situadas a mayor altura donde se forman los mohos.
La solución definitiva para acabar con la humedad por condensación es contar con un sistema de ventilación controlada, dimensionado para cada caso en concreto.

Humedad capilar
La humedad por capilaridad es un problema muy común en edificios antiguos donde no se ha instalado una barrera física contra las humedades por capilaridad o está dañada.
Con el paso del tiempo, el agua del suelo se abre camino a través de los cimientos de los edificios hasta llegar a las paredes. Esta agua del subsuelo contiene sales minerales que quedan depositadas en la superficie de los muros cuando el agua se evapora.  De hecho, estas sales atraen la humedad ambiental generando un estado de humedad permanente sobre las paredes.
El mayor problema es que este tipo de humedad se va filtrando por los muros y paredes, afecta a la resistencia estructural del edificio, provocando una degradación severa de los materiales.

¡En Arena Gorda Construimos Para Su Estilo De Vida!

Tendencias en decoración de interiores para tu hogar

Cada año se dan una serie de cambios en los tipos de decoración de interiores que se convierten en tendencia. Este 2022 no es distinto y los estilos y diseños de interiores se han adaptado a las nuevas sensibilidades.

En ese sentido podemos afirmar que lo sencillo y lo natural están más de moda que nunca. Algunos estilos vuelven, otros nunca se han ido, unos se han reinventado y otros suponen un sugerente contraste de distintos elementos y tipos de decoración de interiores.

El estilo nórdico
Aunque este es uno de los tipos de decoración de interiores que más se relaciona con el clima y el lugar geográfico de donde procede, Sus claves son la pureza de colores, donde predomina el blanco, la preferencia por las maderas naturales y la funcionalidad de los muebles escogidos.
Favorecer al máximo la luz natural, así como potenciar el confort y la calidez en el interior de la casa son otros de los valores del estilo escandinavo. La iluminación es fundamental, por eso se opta por el color blanco o beige claro, y se apuesta preferentemente por tejidos como el cuero, la lana, el algodón o el lino para conseguir unas texturas más cálidas.
La madera sin tratar se impone incluso en la decoración de la cocina, tanto en mesas como asientos, buscando un efecto rústico y cierto contraste con los tonos blancos de textiles, paredes y el resto del mobiliario, como estanterías. Aún así, se tiende a usar maderas de tonalidades claras como el pino o el roble.

Estilo minimalista
El minimalista es de esos tipos de decoración de interiores que nunca pasan de moda. Más bien al contrario, cada cierto tiempo parece que se reinventa.
Esta tendencia siempre ha apostado por el menos es más, inclusive en el confort. Buscando que los muebles siempre sean funcionales. No faltan los detalles naturales y una la paleta cromática rica en tonos tierra, como el ocre, el beige y el marrón claro.  Las plantas decorativas aportan, por último, ese toque de serenidad tan relacionado con este estilo decorativo.
Los adornos de cerámica y las de fibras naturales, como el bambú en las alfombras, también juegan su papel para crear una atmósfera acogedora y de bienestar. Las maderas, preferentemente, serán de tonos claros. El mármol o el cristal, el microcemento y materiales como la arcilla también tienen cabida en el minimalismo cálido más atrevido.

Estilo industrial
La decoración de estilo industrial rompe con los tipos de decoración de interiores más austeros que hemos visto hasta ahora. El industrial es un estilo más crudo, donde lo primero que llama la atención es la presencia de elementos estructurales a la vista. La otra gran seña de identidad es la preferencia por los muebles de estilo vintage.
Vigas de madera a la vista y sin tratar, paredes de ladrillos desnudos, tuberías, cañerías, componentes de hierro y hormigón al descubierto, forman parte esencial del encanto del estilo industrial. Otros elementos que no faltan son las estanterías tipo boutique en lugar de armarios cerrados.
La inspiración, en definitiva, son los artistas neoyorquinos de los años 50, los inmuebles tipo loft, continuidad espacial y tonos fríos y oscuros.

Estilo wabi sabi
El wabi sabi es un estilo consolidado y de influencias orientales. Se trata de uno de los tipos de decoración de interiores de mayor sensibilidad estética, casi filosófica. Lo que busca, principalmente, es encontrar la belleza en la imperfección y en las proporciones incompletas.
De nuevo, priman los materiales naturales, los elementos hechos a mano e incluso las piezas recicladas. La crudeza de los materiales, la presencia de rasguños o desgastes, y cualquier otro tipo de deterioro, se abrazan como símbolo de verdad y humildad.

Estilo mediterráneo
La mejor forma de definir este estilo de diseño de interiores es con la palabra espontaneidad. A diferencia del estilo escandinavo, la decoración mediterránea lo que quiere es crear un ambiente fresco, como si se tratara de unas vacaciones en la costa.
La iluminación también es importante, y presencia del blanco es dominante, pero se le añade más colorido, como detalles en azul que recuerdan al mar. Existe, además, cierta fijación por las formas orgánicas y la simplicidad, aunque esta última entendida de una manera más relajada y menos estricta que en otros tipos de decoración de interiores, como el minimalismo cálido ya mencionado.
Un aspecto muy interesante que incorpora el estilo mediterráneo son las paredes de mortero de cal o piedra natural. Con este tipo de elementos constructivos se consigue crear texturas granuladas que no están presentes en otros estilos decorativos. Además, las paredes de piedra natural mantienen las casas más frescas, algo a tener en cuenta en los lugares bañados abundantemente por el sol.

¡En Arena Gorda Construimos Para Su Estilo De Vida!