Tendencias en la construcción de viviendas de lujo

A medida que la población mundial se urbaniza cada vez más, la construcción residencial de lujo se vuelve más común en las ciudades de todo el mundo. Estas residencias suelen diseñarse con la idea de brindar al propietario servicios de comodidad y confort en la vida diaria.

Las proyecciones indican que la cantidad de personas que viven en áreas urbanas seguirá aumentando durante la próxima década, por lo que se espera que la construcción de viviendas de lujo crezca de manera constante.

La industria de la construcción de viviendas de lujo está cambiando rápidamente y, al igual que el diseño de interiores, las tendencias cambian cada año. Ya sea que estés buscando comprar una casa, renovarla y decorarla con el mejor estilo posible, o renovar tu residencia actual, si quieres crear algo realmente único, y cuando vienes de los expertos, lo puedes conseguir.

Elegancia rústica y mucho hogar verde

A medida que aumenta la demanda de casas y villas de lujo, los propietarios y arquitectos buscan diseños que reflejen una belleza más rústica y natural. Los mejores planos de planta incluyen salas de estar con techos abovedados y ventanas grandes que dejan entrar abundante luz natural en el hogar, mientras que los tonos tierra y los materiales naturales como la piedra y la madera añaden calidez al espacio.

Incluso antes de que los confinamientos por el COVID-19 hicieran que las personas pasaran más tiempo en el interior, los estudios demostraron que tener plantas en el hogar puede mejorar la concentración y reducir los niveles de estrés, sin mencionar que mejora la calidad del aire. Ahora que nos hemos asentado en un estilo de vida de trabajo desde el hogar que parece haber llegado para quedarse, es natural que las personas encuentren formas de llevar el aire libre a sus hogares.

Utiliza materiales mixtos y modernos.

Cada vez más propietarios están incorporando habitaciones de estilo tradicional y contemporáneo en sus casas y apartamentos de lujo. Estos espacios a menudo van desde áreas públicas de planta abierta con líneas limpias, colores intensos y muebles sencillos hasta habitaciones privadas más tradicionales con elementos de diseño tradicionales, como revestimientos de madera o molduras de techo.

Algunos materiales modernos de mezcla de lujo son:

  • Perillas de las puertas de hierro forjado: cuando se combina con molduras exteriores de piedra, este material brinda seguridad duradera y una apariencia elegante.
  • Puertas de vidrio: Son muy populares en las casas de lujo asiáticas por su aspecto moderno. Son fáciles de limpiar y no se ensucian ni manchan con el uso regular.
  • Ventanas colgantes dobles: estas ventanas son duraderas y mantienen su hermosa apariencia a lo largo de los años. Incluyen un revestimiento de baja emisividad que ayuda a bloquear el calor durante los meses más cálidos mientras deja pasar la luz natural.
  • Baldosas: este lujoso material es extremadamente duradero y se puede usar para pisos y paredes. Está disponible en muchos colores diferentes y se puede utilizar tanto en zonas húmedas como secas.

Amenidades de lujo para el máximo confort

A medida que aumenta la construcción de casas y condominios de lujo, los propietarios y arquitectos se enfocan en crear más espacio para las comodidades. Comprar una vivienda de lujo significa vivir en un entorno donde poder disfrutar de un día soleado en familia junto a la piscina privada, o simplemente pasar un relajante fin de semana en la terraza, cada espacio está diseñado a tu gusto.

Los constructores de casas de lujo también se enfocan en integrar tecnología inteligente en la vida diaria de los propietarios. Las aplicaciones van desde sistemas que pueden apagar las luces en otra área de la casa cuando no se detecta movimiento hasta cerraduras automáticas de puertas delanteras que permiten a los propietarios abrir sus puertas parándose en el camino de entrada.

Algunas de las comodidades de lujo que se esperan en 2022 incluyen:

  • Equipo de lavandería: los constructores de casas de lujo están diseñando cuartos de lavado con mucho espacio de almacenamiento y lavadoras y secadoras grandes.
  • Área de entrenamiento: estas salas a menudo están equipadas con equipos de ejercicio de última generación, un gran espejo para la autoevaluación y un amplio espacio de almacenamiento.
  • Baños en suite: a los propietarios de lujo les encantan las duchas amplias con múltiples cabezales de ducha. Muchas mansiones e incluso apartamentos de lujo tienen baños separados además de relajarse en la bañera, lo que permite que dos miembros de la familia usen estas instalaciones al mismo tiempo.
  • Domótica: Apps y sistemas para controlar todas tus luces, ventiladores y termostatos cómodamente desde tu smartphone.

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Aspectos relevantes sobre la construcción en República Dominicana

La industria de la construcción es uno de los principales motores que impulsan el crecimiento de la República Dominicana y el bienestar de sus familias debido a que genera más de 345,000 empleos, aporta sustantivamente al Producto Interno Bruto, tiene un fuerte efecto multiplicador en la economía y es el soporte de las necesidades de infraestructura del país.

• Hospitales
• Escuelas
• Redes carreteras y puentes
• Edificios de vivienda e industria
• Tuberías de agua y drenaje
• Aguas residuales
• Sistemas de energía y comunicación
• Infraestructura social: policía, bomberos
y centros de atención sanitaria
• Proyectos de interés público

La construcción es esencial ahora y seguirá siéndolo, tanto para mantener la nfraestructura
crítica que se necesita cotidianamente, como para la reactivación económica del país que
permita superar los efectos de la pandemia.
Además, será coadyuvante en el fortalecimiento de la infraestructura sanitaria actual, mediante la construcción de instalaciones sanitarias temporales o la ampliación de las existentes

La construcción es la segunda actividad económica generadora de riqueza en el país, por
lo tanto, un motor vital en la reactivación de las economías en estados y municipios.
En el 2019, la construcción fue el sector de mayor expansión, representando el 12% del PIB

Al mismo tiempo, el sector financiero canalizó más de RD$36,000 millones de préstamos al segmento construcción y adquisiciones de viviendas, lo cual es cerca del 30% del incremento interanual de la cartera de crédito al sector privado. Además, alrededor de 345,000 trabajadores directos derivan su sustento de los salarios generados por la construcción, sin contar el efecto multiplicador en empleos indirectos, pues el 60% de las compras que hace la industria es al sector de servicios.

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¿Cómo influye el clima en tu construcción?

Comprender cómo el clima afecta la construcción es clave para realizar construcciones generales sin el inconveniente de detener el trabajo o, lo que es peor, causar daños a los materiales aplicados.

Los principales factores que afectan a la salud de las construcciones y sus ocupantes son la temperatura, la humedad, la radiación solar, el viento, la nubosidad y las precipitaciones. Estos elementos se denominan parámetros climáticos y deben ser estudiados en las etapas iniciales del proyecto.

La Temperatura

Se refiere a la radiación solar acumulada por el suelo y luego liberada al aire en forma de radiación infrarroja. Por lo general, se mide como la temperatura relativa del aire en grados Celsius (°C).

Por otro lado, la temperatura interna de la habitación tiene en cuenta la energía radiante del aire exterior y de las paredes. Los grados-día indican la severidad del clima de un lugar y están relacionados con la temperatura horaria local y la temperatura base.

A la hora de determinar las condiciones climáticas es necesario estudiar las temperaturas medias, mínimas y máximas en invierno y verano, además de las fluctuaciones térmicas diarias.

Radiación solar

Esta es la inclinación de los rayos del sol y su efecto sobre la cantidad de energía que llega a la Tierra, cuya intensidad se ve afectada por la nubosidad y la estación del año.
El análisis de la radiación solar que recibe la cubierta del edificio puede optimizar la colocación de los paneles solares.

La Luz Solar

El camino solar recibe el sitio y el espacio interior donde se ubica el edificio a través de aberturas, por lo que depende de la posición del proyecto con respecto al sol.

La Humedad

Se refiere a la cantidad de vapor de agua en el aire. El porcentaje es mayor en lugares cercanos a fuentes de agua, como mares o lagos, y menor en climas áridos o desérticos.
La humedad del aire afecta la sensación térmica y la posibilidad de condensación.
Son movimientos de aire provocados por diferencias de presión atmosférica. Sus parámetros son la velocidad, la dirección y la frecuencia, que son diferentes para cada estación del año.

Precipitaciones

Representan la cantidad de agua que cae sobre la tierra, en forma de lluvia, nieve, aguanieve o granizo, sin tener en cuenta la niebla y el rocío.
La cantidad de lluvia en un lugar y tiempo determinado se llama precipitación y se mide en litros por metro cuadrado.

Estos factores nos ayudan a comprender el comportamiento del entorno natural en el que operan nuestros proyectos, y así comprender qué podemos aprovechar y de qué factores climáticos debemos protegernos.

Análisis ambiental y toma de decisiones de proyectos

En el análisis inicial de un proyecto, es importante considerar que los impactos ocurren en dos direcciones: la edificación modifica los sistemas naturales, mientras que las características de su entorno afectan su desempeño.
Toda esta serie de elementos redirigen tanto el diseño como su ejecución con el fin de encontrar un punto medio entre el diseño y el entorno en el cual está se localizará por muchos años.

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5 Razones para Invertir en Juan Dolio en República Dominicana

Como destino de playa, Juan Dorio es sin duda uno de los favoritos de los dominicanos, combinando icónicos atractivos naturales, culturales y gastronómicos, una ubicación privilegiada y un impulso para proyectos actuales y futuros para consolidar su reputación como destino de playa. balnearios finales. Nivel. ¿Por qué vale la pena invertir en Juan Dolio?

Alto beneficio en alquiler y calidad de servicio:

Por su cercanía a Santo Domingo, así como por su conectividad con los aeropuertos y ciudades más importantes del país, Juan Dolio es la «primera opción» para los capitalinos, en un ambiente alejado del estrés y el ruido cotidiano donde la paz y la tranquilidad se obtienen realmente asegurar. Salir de la ciudad sin salir completamente de la ciudad. Sus 10 kilómetros de playas de arena blanca invitan a descansar rodeado de palmeras y buen clima, sin el congestionamiento habitual de otras opciones. Además, es común ver ocupación máxima en los niveles de alquiler casi todos los meses del año.
En los últimos años han desaparecido muchos grandes hoteles de Juan Dolio y Guayacanes, dando paso a desarrollos inmobiliarios, con el 90% de propietarios e inversionistas pagando cuotas de mantenimiento para cuidar el entorno, la seguridad interior y la limpieza de los apartamentos. Zona verde y piscina.

Múltiples opciones de entretenimiento:

Juan Dolio tiene de todo para todos. Los entusiastas del buceo y el esnórquel descubrirán la belleza del océano en medio de corales y aguas cristalinas. Sus 2 campos de golf Los Marlins y Guavaberry brindan un divertido desafío para los amantes del deporte que también pueden conectarse por carretera a La Romana y Punta Cana en 2 horas o menos si así lo desean Campos: Dog’s Teeth, Dye Fore, The Links, Punta Espada y más.

Decenas de opciones culinarias incorporan la cultura pesquera de Juan Dolio y ofrecen a los visitantes recetas locales e internacionales a base de pescados y mariscos frescos capturados diariamente. Las playas del Caribe son una opción interesante para los surfistas, con olas desafiantes en cualquier época del año.

A solo 10 minutos de Juan Dolio, San Pedro de Macorís combina la energía de las tardes y noches de fiesta con extraordinarias opciones de entretenimiento histórico y cultural, como la Basílica de San Pedro Apóstol, la pictografía de 4,000 años de antigüedad La Cueva de las Maravillas de la texto, el Museo Histórico Ron Barceló, que ofrece degustaciones in situ y recorridos por todo el proceso de elaboración de la bebida, y por último, pero no menos importante, sus edificios antiguos muy bien conservados para los interesados ​​en el diseño y la arquitectura. viaje atrás en el tiempo.

Baja densidad de población:

El último censo de República Dominicana indicó que la comunidad costera de Juan Dolio, con 2.488 habitantes, formaba parte de los 37.889 habitantes de Guayacanes. Ambas cifras afectan la tranquilidad de todo el destino, el nivel de seguridad y el leve impacto ambiental de la actividad humana sobre sus recursos naturales.
Opciones atractivas para jubilados:
Por sus hermosas playas, clima, seguridad jurídica, cuidado humano, estabilidad económica y ubicación estratégica, República Dominicana continúa posicionándose como una opción de retiro para jubilados de todo el mundo, especialmente de Europa y Estados Unidos.
Los estándares de diseño, construcción y servicio incluidos en las ofertas inmobiliarias contemporáneas de Juan Dolio aseguran un perfil de valor de inversionista «premium» a un costo muy por debajo de lo que ofrece su país. Si le sumamos que está cerca de grandes ciudades como Santo Domingo,

La Romana o Punta Cana, instalaciones médicas, de ocio y recreativas de primer nivel se suman a su decisión de disfrutar las últimas etapas de la vida en el paraíso.

Un destino con futuro:

A pesar del dinamismo de la construcción, la zona sigue siendo territorio virgen, con kilómetros de playas y terrenos aún disponibles para la expansión.
Muchas familias han decidido vivir en la zona y hoy en día pueden mudarse fácilmente a Santo Domingo, San Pedro de Macorís u otras ciudades por motivos de trabajo o compromisos personales.
Fiel creyente de Juan Dolio, en esta nueva forma de vida, Arena Gorda ha contribuido a su desarrollo ofreciendo 2 proyectos vanguardistas que agregan valor a una oferta inmobiliaria enfocada en espacios inolvidables: Aquarella y Playa Hemingway, que serán todos nuevo en verano de 2021.

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Etapas de la construcción de un Hotel

A lo largo nuestra experiencia profesional en ARENA GORDA CONSTRUCTORA, siempre hemos considerado que los proyectos hoteleros representan un verdadero reto a la creatividad de los arquitectos e ingenieros. En los proyectos de hospedaje se pueden encontrar elementos de la arquitectura residencial y comercial combinados y estos deben funcionar en perfecta armonía, asegurando una eficiente operación.

Podemos encontrar habitaciones standard o suites que se acercan mucho al concepto de lofts y a diferencia de los proyectos residenciales, deben ser resueltos hasta el último de detalle, incluido el diseño interior de la habitación.  Podemos encontrar también lobbys, restaurantes y bares que no tienen nada que envidiar a proyectos comerciales independientes, además de salas de reuniones y hasta centros de convenciones multifuncionales, áreas de gimnasio, piscinas, spas u otros componentes.

Además, dentro del área de servicios también encontramos oficinas administrativas, cocinas profesionales con zona frigorífica y de almacenaje, lavandería industrial, talleres de mantenimiento, salas de equipamiento técnico, etc. Esta diversidad de componentes y sus complejas interrelaciones deben ser abordadas con eficacia por los profesionales responsables del proyecto, por lo que la experiencia previa juega un papel fundamental para garantizar el éxito del proyecto.

Definición de Categoría de Hotel

Son varios los factores a tener en cuenta a la hora de afrontar un proyecto de alojamiento, pero sin duda, la definición de la categoría o tipo de hotel a planificar es uno de los primeros pasos a seguir. Esta fase permite definir las dimensiones preliminares de la sala, los diversos servicios que se ofrecerán y la normativa a la que se sujetará el proyecto según su categoría.
Para ello, el propietario suele realizar un detallado estudio de mercado con el asesoramiento de un consultor hotelero profesional, analizando el método en la zona donde se ubica el proyecto, la oferta hotelera existente en la zona, y la previsión de la citada ubicación en el futuro desarrollo hotelero de la ciudad. En general, este estudio preliminar permite una planificación preliminar del número y dimensiones de las habitaciones para futuros proyectos, así como estimaciones preliminares de las áreas comunes y de servicio requeridas.

Investigación del espacio arquitectónico

Una vez identificado el tipo de hotel que mas se ajusta a la necesidad del cliente, es necesario realizar un estudio de edificabilidad, servicio que nos permite analizar las posibilidades constructivas del terreno en base a los parámetros normativos de la zona, la normativa nacional de alojamiento vigente y criterios para la cadena u operador seleccionado. Este espacio permite a los arquitectos determinar la distribución preliminar de las habitaciones en planta, priorizando la eficiencia y uniformidad de los módulos o compartimentos de las habitaciones y la correcta orientación de las vistas, asegurando una correcta iluminación de todos los ambientes.

La experiencia del arquitecto responsable también le permitirá delinear un plan de área más detallado y asignar las áreas públicas y de servicios de manera eficiente en la zonificación inicial, cuyo objetivo principal es confirmar que la propiedad puede albergar el espacio necesario de acuerdo con la construcción. En esta etapa, un análisis adecuado de factores como la altura, el área libre, la alineación de la fachada, los requisitos de estacionamiento y el tamaño del pozo de luz es fundamental para garantizar el éxito futuro del proyecto.

Las regulaciones locales se han ajustado con el tiempo y se estudian constantemente para adaptarse a las realidades actuales de la industria hotelera en evolución. También es importante destacar el impulso en muchas regiones de promover la construcción sostenible, que puede beneficiar los proyectos en términos de contractilidad y altura si cumplen con los requisitos mínimos de certificación.

Una vez que se completa el diseño, el propietario puede obtener datos valiosos del proyecto, como el área total de construcción de prueba, la cantidad de habitaciones, la altura del edificio, la cantidad de espacios de estacionamiento, etc. Los datos permitirán afinar el estudio de factibilidad en términos de alcance de inversión, pronósticos de ocupación basados ​​en el conteo de habitaciones y estimaciones de ROI de investigaciones anteriores. Toda esta información permitirá a los propietarios confirmar su previsión inicial o, por el contrario, realizar algunos ajustes al proyecto para asegurar una adecuada inversión y el logro de los objetivos económicos en plazos predeterminados.

Anteproyecto de Construcción

El siguiente paso es desarrollar un anteproyecto de construcción, que se presentará junto con los proyectos de evacuación y señalización para su aprobación por parte de la persona jurídica.

El interiorismo básico como concepción de los espacios públicos, muchas veces los interioristas plantean alternativas muy interesantes que inciden en la configuración y espacialidad de las zonas comunes y estancias. Una adecuada interrelación entre arquitectos e interioristas es fundamental en los proyectos de alojamiento.

En esta etapa, dependiendo de la escala del proyecto, también recomendamos la participación inicial del diseñador de ingeniería, como establecer un enfoque estructural tentativo, tuberías, columnas y predimensionamiento de las salas técnicas requeridas para el edificio (sala de paneles). , tanque de agua, cuarto de bombas, cuarto eléctrico, subestación, etc.). La junta de revisión generalmente necesita esta información en la etapa de borrador para su aprobación posterior.

En la fase de proyecto de preconstrucción, la coordinación adecuada entre disciplinas y la compatibilidad de diferentes proyectos es crucial para obtener aprobaciones legales y obtener permisos de construcción.
Cabe destacar que las instalaciones del hotel tienen unas características muy especiales, por lo que se recomienda que cada experto tenga experiencia en el desarrollo de proyectos de alojamiento.

Todas estas fases contribuyen al correcto desarrollo arquitectónico del proyecto hotelero.

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¿Deseas renovar la pintura de tu casa? Encuentra aqui consejos y tips !

En este artículo pretendemos ayudarte realizar una pintura en interiores de calidad.
Para hacerlo, lo primero será escoger el tipo de pintura que más se amolde a tus gustos y necesidades. Vamos a mostrarte los tipos más comunes que existen, con sus ventajas e inconvenientes.

Para finalizar, te daremos algunos consejos útiles para salir bien parado y obtener un resultado grandioso. Verás que la pintura en interiores no ofrece demasiados retos más allá de ser cuidadosos en lo que hacemos y no saltarnos los pasos necesarios.

Pintura en interiores: Tipos para escoger

Existen distintas opciones para realizar una pintura en interiores al gusto de cada propietario. Algunas pinturas ofrecen acabados mate o brillantes. Otras te aportarán un resultado liso o con textura.

Además, veremos que no todas las pinturas sirven para todas las superficies. Las hay que solo son aptas para paredes y techos, mientras que otras también se pueden aplicar a muebles o superficies metálicas.

Por último, cada tipo de pintura tiene su tiempo de secado particular, y mayor o menor resistencia a la condensación y la humedad. Algunas se mezclan con agua, pero no todas. La facilidad de aplicación y de limpiado, así como la versatilidad de colores, cambia también de un tipo de pintura a otra.

  • Pintura plástica o de látex

La pintura plástica pertenece también al grupo de pinturas que se pueden diluir con agua y es quizá la más usada en decoración de interiores. Presenta el atractivo de que se pueden elegir tres tipos de acabados distintos: mate, satinado o brillante.

Además, tiene grandes ventajas como pintura en interiores, como facilidad de aplicación y que es lavable. Si la pintura es de calidad también es susceptible de teñirse usando tintes al agua.

  • Esmalte sintético
    De gran versatilidad, el esmalte sintético da buenos resultados como pintura en interiores ya sea en paredes, madera o superficies de metal.

Requiere, eso sí, un tiempo de secado más largo que las de látex. Pero esto se compensa con que es bastante resistente y duradera.

Otorga un acabado liso, y además ciertos esmaltes tienen propiedades antioxidantes.

Similar al esmalte sintético tenemos el esmalte al agua. Es fácil de limpiar, no resiste mal el agua y es más respetuoso con el medio ambiente.

  • Pinturas en interiores antihumedad y antimoho
    Están especialmente indicadas para esos lugares proclives a acumular condensación, como cocinas y baños. A favor también tienen que aportan un mejor aislamiento general en la vivienda.

Algunas de ellas ofrecen una amplia gama de colores a elegir. En general son de secado rápido, fácil limpieza y olor tenue.

  • Pintura a la cal

Las razones para escoger este tipo como pintura en interiores son: es ignífuga, transpirable y regula la humedad, y no amarillea. Además, al llevar cal en su composición se considera más eficiente contra las manchas y el moho.

La pintura a la cal no es válida para superficies metálicas, maderas o yesos, pero sí en paredes de piedra rústica, cemento de interiores e incluso fachadas.

Aunque su gama cromática de base son colores claros, permite el añadido de colorantes para disponer de tonos más intensos.

  • Pintura metalizada

Esta pintura en interiores ofrece un acabado brillante con un efecto metalizado muy atractivo y decorativo. También tiene cierta capacidad para imitar a otros materiales, como mármol y estuco.

Tiene gran resistencia a los roces y ralladuras, pero exige que la pared esté lo más lijada y alisada posible. Incluso puede ser recomendable preparar antes la pared o techo con una pintura base. De lo contrario, las imperfecciones de la superficie se harán bastante evidentes.

  • Estuco

De modo similar a la pintura al temple, el estuco proporciona un acabado próximo al gotelé. O sea que da cierto relieve y textura a la pared y un aire más rústico. También imita razonablemente bien al mármol y la piedra natural.

Posee, además, propiedades impermeabilizantes, una duración incomparable, y aporta nobleza. Ahora bien, aplicar el estuco requiere un gran dominio de la técnica, y pocos pintores saben hacerlo con maestría.

Consejos para pintura en interiores

Si ya has elegido la pintura que más te conviene, quizá quieras tener en cuenta algunas consideraciones básicas antes de meterte en faena. Las principales son:

  • Para llevar a cabo una buena pintura en interiores es fundamental, en primer lugar, proteger todo muy bien. Nos referimos a: suelos, rodapiés, puertas, interruptores y enchufes, lámparas y halógenos, picaportes y ventanas. Papel de periódico, plásticos y tape automotriz seran tus principales aliados.
  • Raspar la pared con espátula y cepillo de cedras duras será imprescindible para comprobar el estado de la misma. Deberás examinar con exhaustividad los desperfectos que presente la superficie, y solucionarlos si son muy graves. Podemos encontrarnos con pinturas mal adheridas, grietas, agujeros, deformaciones y desconchados que habrá que retirar con la espátula.

En las imperfecciones, una vez raspadas, se recomienda aplicar un fijador para garantizar el agarre de la masilla que, inevitablemente, deberemos emplear. Extenderemos la masilla por todas esas zonas desconchadas, con grietas, con agujeros, etc. La pared deberá quedar lisa y homogénea. Lo conseguiremos aplicando un taco de lija una vez la masilla esté seca. Para finalizar, limpiaremos bien el polvo generado.

Si ves que no quedó bien la primera vez, repite todo el proceso hasta conseguir un acabo perfecto. Y no te olvides de respetar los tiempos de secado de la masilla.

El siguiente paso será aplicar al menos una capa de imprimación. Esto permitirá que la pintura se adhiera como es debido, garantizado un resultado profesional.

Principal error en la pintura de interiores: No tratar las manchas

¡Atención a si la pared presenta manchas! Es habitual caer en el error de pintar sobre las manchas con la misma pintura que usaremos para el resto. ¡Error! Corres el riesgo, casi seguro, de que las manchas vuelvan a aparecer.

La solución es aplicar previamente una pintura específica quitamanchas.

Llegó la hora de coger la brocha y el rodillo

Una vez la superficie esté “arreglada” es cuando podemos proceder a pintar en interiores con propiedad. Las herramientas principales que necesitarás son:

  • Una brocha o brochín especial para esquinas, donde el rodillo no llega.
  • Rodillo de hilo antigota. Lo puedes encontrar de distintos tamaños, válidos tanto para paredes lisas o con texturas no demasiado acusadas.
  • Otra opción es usar una turbina eléctrica con pistola. Previamente, tendrás que preparar la pintura siguiendo las instrucciones del fabricante. La distancia ideal con respecto a la superficie a pintar es entre 20 y 30 cm. Se suele aplicar en franjas laterales, cuidándote de que cada franja monte la anterior alrededor de un tercio.

Consejos finales para la pintura en interiores

Dependiendo del tipo de pintura, tendrás que dar una o dos manos. Puede que tres si esta es poco densa. Deberás fijarte de nuevo en las especificaciones del fabricante para saber si es necesario mezclar la pintura con agua y en qué proporción.

Por último, señalar que se suele empezar a pintar por el techo, con la ayuda de un alargador, para luego seguir con las paredes. Primero es recomendable pintar las esquinas y zonas de unión entre pared de hecho, y dejar el uso del rodillo para el final.

Asegúrate de que la capa o capas de pintura están bien secas antes de por fin retirar las protecciones. ¡Y listo!

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¿Conóces los diferentes tipos de encimeras que existen para tu cocina?

En el mercado existen varios tipos de encimeras distintas para cocina. Las diferencias entre unas y otras se basan en aspectos como la combinación de materiales, las formas y las tendencias. Así, cada tipo se comportará de forma diferente ante el calor, los golpes y arañazos, la suciedad y la humedad.

Esto hace que escoger la encimera más adecuada para tu vivienda no sea una tarea tan sencilla como nos gustaría. Para tomar una decisión acertada tendremos primero que conocer con cierto grado de profundidad las características de cada opción.

Los tipos de encimeras más usadas en la actualidad son:

  • Laminadas.
  • De granito.
  • Con Neolith (porcelánicas)
  • Encimeras de cuarzo pulido (Silestone).
  • De mármol.
  • Encimeras de madera maciza.

Encimeras laminadas

Dentro de los tipos de encimeras más económicas se encuentran las encimeras laminadas. También se conocen como encimeras estratificadas, o de Formica. El nombre Formica se debe al fabricante, que es uno de los más importantes del mercado en este tipo de encimeras.
Las encimeras laminadas son muy adaptables. El acabado decorativo de la capa superficial puede adoptar variedad de diseños y formas abstractas, pudiendo imitar a otros materiales como la piedra, el acero o la madera.
En cuanto a su composición, la encimera laminada tiene dos partes: una base sólida compuesta por una fibra de densidad media (DM); y un conjunto de capas de láminas de material sintético que se adhieren a la base.
El principal inconveniente de las encimeras estratificadas es que son más sensibles a la humedad que otras. Esto afecta a su durabilidad.

Encimeras de granito

El granito es un material clásico en las encimeras de cocina. Da como resultado uno de los tipos de encimeras con mayor durabilidad y resistencia al agua. La limpieza y el mantenimiento también resultan sencillos si la piedra está bien pulida.
El granito es una piedra natural, sostenible y de calidad. Además, es fácil de cortar a medida, lo que permite adaptarla al espacio de tu cocina sin tener que recurrir a un exceso de juntas y uniones.
A nivel de diseño, contarás con una amplia gama de tonalidades y patrones únicos creados por la mano caprichosa de la naturaleza. Ahora bien, esta multiplicidad de diseños será siempre una variación sobre el mismo tema, algo a tener en cuenta.
Las encimeras de granito nacional resultan bastante económicas, y la única pega que se les puede poner es a nivel de porosidad e impermeabilidad. En este sentido las encimeras de cuarzo, por ejemplo, son un poco superiores.

Encimeras con Neolith

El Neolith es un material de tipo “piedra sintética porcelánica” que está en clara tendencia ahora mismo. Ofrece muchas posibilidades en cuanto a variedad de diseños y acabados. Además, es un material bastante ligero y por lo tanto fácilmente transportable, adaptable y de colocación sencilla.
Con respecto a otros tipos de encimeras, las de Neolith son resistentes a los golpes y arañazos, nada porosas, por lo que se ensucian menos, y soportan bien temperaturas altas.
Como principal inconveniente hay que señalar que tienen un precio más elevado que las de cuarzo o de granito.

Encimeras de cuarzo pulido

El cuarzo ofrece al mundo de las encimeras mucha dureza y versatilidad de colores. Se trata de un material compacto y fácil de limpiar. Como pega, señalar que las de cuarzo no son de los tipos de encimeras más resistentes a las altas temperaturas.
Las encimeras de cuarzo más conocidas son las que emplean cuarzo pulido. Es el caso de las famosas encimeras de Silestone, que es el nombre de una marca, como en el caso de Formica.
El Silestone ofrece una amplia gama cromática, aunque los tres colores más vendidos son: Blanco, Calacatta Gold y Marengo.
Aparte de la elegancia que aportan, y la riqueza de diseños, la otra gran baza del Silestone es que es de los materiales más eficientes en cuanto a resistencia a la suciedad, las bacterias y la humedad.

Encimeras de madera maciza

Quizá la madera no es el material más resistente o versátil para una encimera, pero a decir verdad se sigue teniendo en cuenta. Podemos achacarlo a que tiene bajo coste y buena presencia.
Tampoco podemos menospreciar su capacidad para soportar el calor, los golpes, los arañazos o la humedad, siempre que se trate periódicamente. El lijado y el sellado habituales alargarán la vida media del material.
Recurriendo a ciertos productos acrílicos, además, podemos otorgarle un color personalizado a la madera, distinto al de base. Y las encimeras de madera también tienen la ventaja de una fácil instalación.
Roble, haya, teca o nogal son las maderas macizas más empleadas.

Como hemos visto, existen distintos tipos de encimeras para todos los gustos… Y bolsillos. Pregúntate en primer lugar qué es lo que buscas: si te interesa más el diseño o la funcionalidad, y cuál es tu presupuesto.
Lo bueno es que ahora ya tienes una información de base para tomar una decisión acertada.
Si te interesa la impermeabilidad, las mejores opciones son las de materiales sintéticos como Silestone o Neolith.
Si optas por un material tradicional, el granito siempre da buenos resultados y a buen precio, aunque es más permeable a la humedad.
Cualquier opción resiste mejor el calor que el cuarzo, pero este ofrece mayor variedad de colores y diseños.
Por su parte, las encimeras laminadas también son versátiles y asequibles, pero son las menos duraderas.

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El papel de un ingeniero civil en una construcción

La Ingeniería Civil es la rama que se encarga del diseño, construcción y mantenimiento de infraestructuras como carreteras, ferrocarriles, puentes, canales, presas, puertos, aeropuertos y demás, las cuales transformarán las ciudades.

Los profesionales de esta carrera pueden ocupar puestos en casi todos los niveles, tanto en el sector público como privado, trabajando por cuenta propia o para grandes empresas. Entre sus actividades principales está la planificación, organización, dirección, control y supervisión de las obras, siempre pendientes de las normativas vigentes y el cumplimiento del marco legal.

Los ingenieros civiles deben estar capacitados para realizar funciones tanto en el área administrativa como en la técnica de una obra, pues es muy probable que se mueva en ambos ámbitos. Es decir, pueden trabajar tanto en planta como en oficina y es importante que conozcan y comprendan cómo funcionan las dos partes.

Cuando un proyecto de construcción está en marcha, los ingenieros civiles de la obra son responsables de asegurarse de que el trabajo se lleva a cabo de acuerdo con los diseños, los planos y los plazos estimados.

Los ingenieros civiles utilizan herramientas especializadas para examinar la obra, con el fin de asegurarse de que las obras de construcción se están desarrollando en el lugar correcto y de que la estructura es segura, por ejemplo, comprobando que los refuerzos de acero se han colocado correctamente.

Como parte de su trabajo, también tienen que supervisar el trabajo de los obreros y de los ingenieros técnicos.

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Conoce la estructura de tu casa

La estructura de una casa, con sus distintas partes y componentes, es la base fundamental sobre la que sostiene una vivienda. Es el armazón, el esqueleto invisible podríamos decir, sobre el que se ancla la construcción final.

Columnas y vigas trabajan en conjunto con las paredes interiores y exteriores para transmitir los pesos generados hacia la cimentación. Y en la cúspide de la edificación se encuentran los elementos que conforman la losa o techo.

Cada elemento tiene una función particular a la hora de fortalecer la edificación y hacerla segura, como veremos a continuación.

Elementos que componen la estructura de una casa

De seguida vamos a ver en detalle la función de cada uno de los elementos que componen la estructura de una casa. Estos son:
– Cimientos o cimentación.
– Columnas.
– Muros.
– Vigas, dalas o cadenas de cerramiento.
– Losa o techo.

Cimentación

Llamamos cimentación a los componentes estructurales que están en contacto con el terreno. Su función es sostener la carga de los demás elementos, otorgándoles firmeza y estabilidad. Los cimientos no solo son muy importantes por su función principal de soportar toda la estructura. También desempeñan un papel fundamental en aspectos como evitar la humedad y aislar del frío.

La cimentación debe adaptarse a las condiciones del suelo, así como tener en cuenta la capa freática y la propia la calidad del relleno. El material de construcción más común de los cimientos de una casa es el hormigón, aunque también pueden ser de ladrillo o madera debidamente tratada.

Para evitar que los cimientos no comprometan la estructura de una casa es preciso que se lleve a cabo un cálculo estructural en función del tamaño y la carga que ejercerán los muros y demás elementos. Así, por ejemplo, cuando la resistencia del terreno es baja, será necesario utilizar losas o pilotes como base de sustentación.

Columnas

Estas estructuras verticales son necesarias para garantizar la resistencia de los muros. Las columnas distribuyen el peso de los componentes de la estructura de una casa que forman la losa o techo. Los castillos ejercen como intermediaras entre la losa y la cimentación. Son el soporte vertical de la construcción y, a su vez, refuerzan puertas y ventanas.

Castillos y columnas se sitúan en las intersecciones entre muros y también en medio de los mismos. Las columnas de concreto armado se refuerzan en su parte interior con barras de acero. Así, en caso de seísmos, evitan que las paredes se caigan si tienen grietas.

En cuanto a su arquitectura, pueden variar en forma y dimensiones en función de las necesidades de cada obra. Las columnas exteriores suelen estar compuestas de una sección cuadrada de 30 cm. por 30 cm. En el caso de paredes de 10 centímetros de espesor, puede bastar edificar columnas de 10 cm de espesor por 30 cm de ancho. De esta manera se consigue que no alteren la estética de las propias paredes.

Muros

Estos elementos, además de también soportar cargas, están destinados a cerrar y dividir los espacios. Y también desempeñan funciones estéticas. Cuando un muro o pared cumple una función esencial de carga y soporte estructural, se conoce como pared maestra.

Por su ubicación en la estructura de una casa, podemos hablar de muros interiores o exteriores. Y en función del trabajo mecánico que desempeñan, los muros pueden ser:
– De carga: función meramente estructural.
– Divisorios: dividen dos espacios y distribuyen fuerzas.
– De contención o retención: proporcionan apoyo lateral permanente.
– Decorativos: son más ligeros y se construyen para dividir o aislar.
Los muros pueden estar compuestos de bloques de cemento, huecos o sólidos, ladrillos o tabiques recocidos.

Vigas o cadenas de cerramiento

En general, vigas o cadenas de cerramiento son las verdaderas responsables de sostener la losa o techo. Para hacerlo, reparten su peso todo a lo largo de los muros. Además, se encargan de dar rigidez a toda la estructura de una casa.
Las vigas o cadenas de cerramiento más típicas son las de concreto armado, aunque también se puede utilizar vigas de acero.
Durante la construcción se exige que sean colocadas al mismo tiempo que la losa o techo, ya que son el soporte horizontal de esa estructura de la casa.
Habrá tantos niveles de cadenas de cerramiento o dalas como alturas tenga la vivienda.

Losa o techo

Lo más habitual es que se utilice una losa maciza de concreto armado. Sirve como soporte a las llamadas cargas de ocupación, que es otra manera de referirse al peso de una estructura.
La losa puede ser el propio techo, es decir la cubierta superior de la casa; o un entrepiso, o sea el elemento de la estructura de una casa que sirve para separar un piso de otro.
Las losas macizas suelen construirse con espesores entre 7 y 15 cm.

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¿Porque debes invertir en República Dominicana?

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