Los Altos Villas – Casa de Campo

Recordando la primera fase de Los Altos Villas, Casa de Campo ⛳

Los Altos Villas es una comunidad de solo dieciséis villas de lujo ubicada en la exclusiva zona de Los Altos en Casa de Campo, el complejo más exclusivo del Caribe.

Con una espectacular vista al Campo de Golf Dye Fore – considerado el #3 de República Dominicana, el proyecto Los Altos Villas combina lo sofisticado con lo práctico.

Fue concebido pensando en las personas que buscan un estilo de vida relajado pero elegante y de buen gusto, y la tranquilidad que ofrece el tener una inversión en Casa de Campo.

Construcción: Constructora Arena Gorda
Arquitectura: Francisco Feaugas
Jardines: Lowell Whipple Girbes
Decoración: Olivette Santoni

¡En Arena Gorda Construimos Para Su Estilo De Vida!

6 Fases de construcción de una casa

Iniciar una construcción siempre implica un sin número de pasos, tareas y procedimientos que deben ser contemplados y evaluados previo a dar el paso inicial, todo esto con el fin de ver todo el panorama del reto al que nos enfrentamos y así poder verificar todo el proceso y “garantizar” la cantidad mínima de imprevistos, lo cual es un eufemismo, ya que en el área de la construcción esto es casi un imposible.

La construcción de una casa supone un momento de emoción para cualquier persona o familia ya que se tendrá la posibilidad de crear los espacios requeridos donde pasaras tu tiempo libre con tu familia, por lo tanto, quieres que sea tal y como te lo imaginas, supliendo tus necesidades y hasta cierto punto tus caprichos.

A continuación, vamos a explicarte de forma muy simple cuáles son las diferentes fases de construcción de una casa. Es importante tener un poco de información para estar preparado para afrontar todo el proceso.

1. Elaboración del proyecto
La primer tarea a la hora de llevar a cabo la construcción de una casa es elaborar un proyecto. Es fundamental que hasta que este proyecto no esté finalizado no empieces ningún tipo de trabajo sobre el terreno en el que se va a ubicar la vivienda.
El proyecto tiene que constar principalmente de un plano de la vivienda. Donde se contemplan la cantidad de habitaciones, número de pisos de la casa, baños y distribución en general. Además, es aconsejable que el proyecto también incluya un cronograma que indique los plazos y un estudio del suelo.
Un paso fundamental dentro de esta fase es el presupuesto final más los imprevistos, de esta manera tendrás un aproximado de la obra total y así tener un control de gastos vs tiempos

2. Terreno
Una vez que el proyecto está aprobado por parte de las autoridades y del equipo de ingenieros y arquitectos, llega la hora de empezar a trabajar sobre el terreno.
Para ello, es necesario llevar a cabo una limpieza profunda del terreno para eliminar todo tipo de elementos que puedan entorpecer la construcción. Algunos de los más frecuentes son las rocas o los árboles.
La profundidad de estas excavaciones será mayor en el caso de que la vivienda tenga bodega inferior o garaje. Más tarde se realizará el encofrado para dejar el solar listo y poder empezar a levantar la vivienda.

3. La estructura, “el esqueleto de una casa”
Llega el momento de comenzar a poner en pie la vivienda. Lo primero que hay que hacer es construir una estructura segura y resistente que soporte el peso de la casa.
Está compuesta por los suelos, las vigas y las paredes maestras. Tienen la función del peso de la vivienda. A diferencia de los tabiques, estas son totalmente imprescindibles.

4. Instalaciones de luz y agua
Las tuberia necesaria para la luz y agua son un básico en cualquier vivienda y garantizan la habitabilidad de la misma. Por estética no deben quedar a la vista, por lo tanto en esta fase se instalan y quedaran ocultas a la vista.
Para realizar estas instalaciones se tendrá en cuenta lo establecido en el proyecto de la vivienda. Habrá que marcar el lugar en el que se desea instalar puntos de luz y agua.

5. Aislamientos, paredes, techos y suelos
La construcción de una casa ya va tomando forma cuando llegamos a este punto. En esta fase se instalan los recubrimientos de paredes, los techos y los suelos. Además, es fundamental un buen aislante que garantice una correcta temperatura en la vivienda, así como también el aire acondicionado para las altas temperaturas de verano.

6. Acabado de la construcción de una casa
Cuando llegues a este punto lo peor ya habrá pasado. Pensarás que todavía es necesario realizar muchas tareas, pero lo cierto es que lo más complejo ya se ha hecho.
Para terminar de construir la casa tienes que instalar los acabados. Se trata de diferentes elementos que hasta ahora no se han podido colocar o que de haberlo hecho hubieran resultado dañados. Las puertas, las ventanas o los suelos de parqué son un ejemplo de ello.

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¿Qué es mejor comprar casa o apartamento?

Es muy probable que muchos de nuestros recuerdos de infancia se hayan generado en las casas de nuestros familiares más cercanos, como nuestros abuelos y tíos. Recordamos sus amplias casas con jardines y mucho espacio para correr, jugar y escondernos.

Esto debido al tipo de construcción anteriormente acostumbrada, es decir, en su gran mayoría las viviendas eran casas con grandes espacios sociales y también debido al tamaño de las familias en aquellos tiempos, los cuales realmente requerían de la mayor cantidad de área disponible al momento de una reunión familiar y algún agasajo que implicara la mas de 10 personas en un mismo sitio. Con el pasar de los años, tanto las familias con el espacio disponible han venido en un decrecimiento considerable, con llevando a la optimización de espacios, generando como resultado la creación de pequeños espacios, apilados uno sobre otro con el fin de usar todo el área disponible en un terreno, donde antes vivía una sola familia hoy día pueden vivir miles de ellas en Apartamentos o Vivienda de Propiedad Horizontal.

¿Dónde es mejor vivir en una casa o apartamento?
Esto depende de la preferencia de cada familia, ya que estos dos tipos de vivienda difieren en términos de tamaño, permisos para remodelaciones, tenencia de mascotas, gastos, etc. Por ejemplo, los apartamentos son más seguros, pero cuentan con menos espacio; las casas cuentan con más espacio pero su manutención es más costosa. Hay muchas cosas para tener en cuenta.

Para resolver la duda de la mejor manera, creamos una lista de ventajas y desventajas de vivir en un apartamento o una casa.

Ventajas de vivir en un apartamento
– La seguridad es definitivamente una de las características que más genera valor en este tipo de viviendas; la mayoría de los edificios, conjuntos y unidades cuentan con servicio de vigilancia privada 24/7, puedes vivir con más tranquilidad sabiendo que nadie entrará a tu hogar sin ser anunciado antes.
– Vivir en propiedad horizontal trae muchos beneficios relacionados al entretenimiento y al disfrute de todos los integrantes de la familia, muchos de estos tipos de vivienda vienen con zonas sociales como salones, parque, piscina, gimnasio y canchas deportivas, estas áreas son mantenidas por todos los residentes mientras las comparten y cuidan de ellas.

Desventajas de vivir en un apartamento
– Uno de los problemas más comunes de vivir en apartamentos son los vecinos, solo una pared te separará de ellos, así que podría pasar que sus fiestas, su tono de voz o su forma de caminar con tacones te quiten el sueño, sin embargo, hay leyes que regulan esos comportamientos y fomentan la buena convivencia.
– En un apartamento no tendrás tu propio jardín, pero sí uno compartido y cuidado por la administración.
– No tendrás mucha privacidad, siempre sabrán quién entra y sale de tu casa.
– Los edificios representan un ahorro del espacio público, son una alternativa inteligente y sostenible para el buen uso de los terrenos.

Ventajas de vivir en una casa
– El espacio es el mayor atractivo de las casas, ya que dispones de áreas más amplias y puedes realizar actividades dentro de ella sin molestar a tus vecinos
Una casa es más espaciosa, es ideal para familias grandes que incluso tengan varias mascotas, al tener espacios más grandes los trabajos hogareños como el aseo se vuelven un poco más complicados ya que son más espacios que limpiar y más reparaciones que hacer.

Desventajas de vivir en una casa
– Falta de vigilancia permanente
– Mayor espacio es igual a mayor tiempo limpiando
– Altos costes de reparación

¿Qué es mejor invertir en casa o apartamento?
Esto depende de la capacidad de inversión. Invertir en una casa es mejor ya que según el tamaño, se puede remodelar y acondicionar para convertirla en pisos de apartamentos. Sin embargo, esto requiere mayor cantidad de inversión que un apartamento.

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¿Por qué es importante el reciclaje en la construcción?

En República Dominicana, gran parte de los Residuos de Construcción y Demolición (RCD) son arrojados en espacios públicos y algunos rellenos sanitarios que terminan contaminando el suelo, aire y fuentes de agua. Debido a esto es vital el uso adecuado de todo lo sobrante de las obras de construcción.

En nuestro país está en auge los proyectos arquitectónicos los cuales abundan tanto en la capital como en zonas periféricas, yendo desde viviendas de bajo costo hasta villas de super lujo, en todos estos proyectos, siempre queda una gran cantidad de desperdicios y estos no son depositados en las áreas correspondiente para su futuro reciclaje.

A continuación, presentamos una lista de aquellos residuos que pueden ser recuperados tras un proceso de demolición o construcción. Es imperativo verificar de la calidad de los residuos antes de reciclar, así se garantiza que el nuevo material tenga las condiciones y requerimientos para una nueva construcción o su respectivo uso como material de reciclaje.

Asfalto

Los residuos generados en los procesos de pavimentación pueden ser reutilizados en la construcción de nuevas carreteras. Si se mezclan con otros materiales, el resultado es un nuevo material de pavimentación.

Hormigon

Sus restos son empleados como base para construir carreteras, además, pueden ser uno de los componentes para producir hormigón nuevo.

Madera

Los residuos de estructuras, encofrados y conglomerados de madera son triturados y clasificados para producir combustible.

Metales

Las puertas, marcos de ventanas y fierros son algunos de los metales a los que se les puede dar un segundo uso. El hierro y el acero son metales que pueden fundirse. También está la opción de la venta de chatarra.

Vidrio

El vidrio puede ser destinado al reciclaje para ser reutilizado y dar forma a nuevos materiales o productos de propiedades similares.

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