Crecimiento de la economía en República Dominicana

Las previsiones de los organismos internacionales sobre el crecimiento del producto interno bruto (PIB) de República Dominicana se mantienen por encima del 5,0% para 2022 y 4,8% para 2023, pese a que continua el conflicto armado entre Rusia y Ucrania, y que provoca una fuerte caída en las perspectivas de crecimiento  a nivel mundial, según lo que indica el “Informe Macroeconómico: Seguimiento de la Situación” correspondiente a abril de 2022.

Este documento cita que a nivel regional, el FMI ha reducido su perspectiva de crecimiento para América Latina y el Caribe en un 2,5% para 2022 y 2023 respectivamente, mientras que la CEPAL muestra un crecimiento de 1,8% para este año. A nivel mundial, el FMI pronostica un crecimiento del 3,6% tanto para 2022 como para 2023, perspectiva no muy auspiciosa por los efectos directos de la guerra en Ucrania, las interrupciones de la cadena de suministro que China evitó por completo ante el nuevo brote de coronavirus, entre otros factores.

La investigación indica que, a pesar del entorno internacional desfavorable, el Índice Mensual de Actividad Económica (IMAE) de República Dominicana registró un crecimiento anual de 6,4 % en marzo de 2022. Esto demuestra la resiliencia y la capacidad de las autoridades para enfrentar choques externos adversos. Mientras que el crecimiento acumulado enero-marzo fue de 6,1%, siendo la actividad económica la que más incidió en  hoteles, bares y restaurantes (39,3%), los demás servicios (11,0%) y el sector transporte (8,8%).

El informe menciona que este desempeño económico también refleja una recuperación significativa en la industria del turismo nacional, donde el nivel de ingreso total de pasajeros supera los niveles previos a la pandemia.

El análisis muestra además que, por undécimo mes consecutivo, el peso dominicano se apreció frente al dólar estadounidense, con una caída interanual del tipo de cambio de 3,3% en abril. Sin embargo, la tasa de aumento de precios se ha desacelerado en comparación con el  mes anterior.

Por su parte, la inflación anual se situó en el 9,6% en abril, su valor más alto en  trece años, impulsada por un contexto mundial en el que los precios siguen subiendo a tasas sin precedentes y en el que existe un conflicto entre dos grandes exportadores de cereales (Rusia y Ucrania) que afecta directamente el mercado interno de productos que utilizan esta «materia prima» como insumo, explica el informe.

Señaló que los rubros que más contribuyen a la inflación son alimentos y bebidas no alcohólicas, vivienda, restaurantes y hoteles, bienes, servicios varios y transporte, que en conjunto explican cerca del 94% la tasa de inflación registrada en Abril 2022.

Finalmente, es importante señalar que la economía dominicana tiene sólidos fundamentos macroeconómicos y una resistencia comprobada para enfrentar  condiciones difíciles en el escenario internacional. En este sentido, el Banco Central de  República Dominicana mantiene su compromiso con el logro de su meta de inflación en el ámbito de la política monetaria y el buen funcionamiento de los sistemas financiero y de pagos, a fin de mantener la estabilidad económica macro del país

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Beneficios de CONFOTUR

El 9 de octubre del año 2001 el Congreso Nacional aprobó la Ley No. 158-01 sobre fomento al desarrollo turístico para los polos de escaso desarrollo y nuevos polos en provincias y localidades de gran potencialidad, con el objetivo de acelerar un proceso racionalizado de desarrollo de la industria turística en todas las regiones con potencial y condiciones naturales para su explotación turística en todo el territorio dominicano.

La Ley 158-01 es la ley que establece el “Fomento de Desarrollo Turístico” para los polos de escaso desarrollo en nuevos polos en provincias y localidades de gran potencialidad.

A continuación detallamos los principales beneficios de la Ley 158-01:

  • Las subvenciones nacionales e internacionales, así como los intereses otorgados a las empresas que sean objeto de estos incentivos, no estarán sujetos a impuesto ni retención alguna.
  • Podrán deducir o descontar de su renta líquida gravable la cantidad invertida en proyectos turísticos comprendidos en esta ley, lo que podrá aplicar a la depreciación de dichas inversiones hasta el veinte por ciento (20%) de su renta líquida gravable. En todo caso, el plazo de amortización no deberá exceder de cinco (5) años.
  • Queda prohibido el establecimiento de nuevas cargas impositivas, arbitrios, tasas etc. durante el período de exención fiscal.

Los incentivos y beneficios estarán estrictamente limitados a los nuevos proyectos que comiencen a construirse después de la promulgación de esta ley. Por lo tanto, quedan excluidas de estas ventajas las transferencias posteriores en beneficio de terceros compradores. 

Podrán acogerse a los incentivos y beneficios todas las personas físicas o Jurídicas domiciliadas en el país que emprendan, promuevan o inviertan capitales en cualesquier a de las actividades indicadas en el artículo 3 y en los polos turísticos y/o provincias y/o municipios descritos en el artículo 1 de esta ley.

De igual forma, podrán acogerse a los privilegios y ventajas de esta ley, las personas naturales o jurídicas que desarrollen nuevos proyectos o propongan complementar el artículo 3, mediante franquicia, arrendamiento o cualquier otra forma de arreglo con el Estado de Dominica. en los centros turísticos enumerados en el artículo 1 de esta Ley.
El período de exención fiscal correspondiente a cada proyecto, negocio o empresa turística será de diez (10) años, a partir de la fecha de terminación de los trabajos de construcción y equipamiento del proyecto objeto de estos incentivos.

El consultor o su representante deberá tener un interés personal y directo en la aplicación de la ley a una situación particular de carácter tributario, además deberá indicar de manera clara y precisa todos los elementos constitutivos de la situación planteada que motivó su consulta, es decir – especificando la empresa o contribuyente que presentó directamente  la situación consultada, con datos claros y precisos ser claros y precisos sobre la situación, las actividades o actividades a realizar en la situación, los impuestos por los cuales se aconseja o las obligaciones tributarias que pudieran derivarse. Del mismo modo, podrá manifestar y fundamentar su opinión al respecto, así como adjuntar documentos  que fundamenten su afirmación o sustenten su punto de vista.

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Tendencias en construcción para este 2022

Al igual que otros sectores, la construcción ha seguido evolucionando a lo largo de los años. Aunque, este proceso de transformación ha seguido un ritmo más lento que otras industrias a nivel mundial producto de factores relacionados principalmente por la pandemia del COVID. Ahora podemos ser testigo de cómo sus prioridades, sus métodos y técnicas se adaptan a la actualidad social, económica y las necesidades ambientales, dando lugar a nuevas tendencias que contribuyen al progreso de la construcción y la arquitectura en este 2022.

Ahora bien, si hablamos específicamente de tendencias para el año en curso, no podemos dejar de nombrar conceptos como el de Diseños flexibles y multifuncionales como en interiores, está  el “concepto abierto u open concept” que seguirá siendo una de las tendencias arquitectónicas dominantes en 2022, ya sea para viviendas nuevas o reformas. Este tipo de diseño presenta un espacio amplio, abierto y luminoso, eliminando tabiques y paredes para abrir el espacio y conectar visualmente espacios como la cocina, el comedor y la sala de estar que muchas veces suelen agruparse en un mismo espacio para uso familiar, utilizando muebles, iluminación y  elementos decorativos para definir diferentes ambientes.

Si nos fijamos ahora en espacios exteriores, debemos hablar inevitablemente de como el confinamiento  que hemos soportado durante la pandemia nos ha hecho apreciar más que  nunca la importancia de sentirnos como en casa. Durante el último año se ha disparado la demanda de viviendas con terrazas, jardines privados o piscinas, una tendencia  que hoy día los arquitectos notan.

 Estos espacios exteriores siempre representan un valor agregado importante  para cualquier residencia, brindándonos la oportunidad de disfrutar del  aire libre en la comodidad del hogar. En el desarrollo de muchas familias, cada vez se presta  más atención a las zonas comunes, con piscinas compartidas, campos deportivos o zonas de ocio infantil.

Para finalizar no podemos dejar de nombrar también a los materiales de construcción y el diseño eficiente, la naturaleza también será tendencia en 2022 en el diseño de interiores. Mientras que en el exterior la arquitectura moderna busca mimetizarse con el entorno, en el interior se busca crear un ambiente cómodo y acogedor que nos haga sentir realmente cómodos y a gusto. Para ello, los interioristas modernos optan por utilizar materiales y fibras naturales, como la madera, la rafia, el ratán, el mimbre o el algodón, perfectos para aportar calidez.

En cuanto al color, la paleta decorativa de este año también se inspira en la naturaleza, combinando el blanco con tonos tierra, grises y beige para crear un ambiente relajante y potenciar la luz.

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Construcción y sostenibilidad ambiental en la República Dominicana

En los últimos años está tomando fuerza la palabra sostenibilidad en todos los ámbitos de nuestras vidas, desde las fuentes de energía, hasta la alimentación, Y en este sentido el sector de la construcción no iba a ser menos, ya que cada vez es más frecuente hablar de construcciones sostenibles en la República..

¿Pero, a que nos referimos cuando hablamos de construcciones ambientalmente sostenibles? En estos casos nos referimos proyectos que tienen integrados en su diseño y construcción la protección del medio ambiente, mediante el uso materiales de construcción con nuevas propiedades, el aprovechamiento de la luz y agua ambiental para reducir las necesidades de los mismos, y así mejorar así su eficiencia, el empleo de materiales reciclados o biodegradables en sus construcciones…

En este sentido, la República Dominicana es uno de los países pioneros del caribe y Latinoamerica, en incorporar el factor ambiental al mundo de la construcción, ya que el país cuenta con numerosos ejemplos de construcciones pioneras en este sentido, pudiendo destacar:

Edificio Orange:  Inaugurado en el año 2011 y diseñado por el dominicano Daniel Pons, es considerado el primer edifico sostenible del país, ya que su tejado cuenta con una instalación solar capaz de generar 100 kw/día, lo que supone autoabastecer más del 15% del gasto eléctrico del edificio, además de disponer de baterías para autoabastecer al edificio durante 4 días en caso de corte eléctrico.

Ágora Mall: Considerado como el primer centro comercial del caribe en recibir el título de “edificio sostenible”, cuenta con una estructura llamada “el Domo”, que permite maximizar la luz solar en el interior del edificio, reduciendo en gran medida el consumo eléctrico de la iluminación del mismo.

Edificio de Seguros Universal: La nueva sede de seguros universal, fue diseñada y construida para ser sostenible con el medio ambiente, ya que se emplearon materiales de construcción que mejoraban la ventilación del edificio, reducía la humedad, y disponía de un sistema de tratamiento de aguas procedentes de la lluvia, la cual es ahora utilizada en los servicios y jardines del edificio. El edificio también cuenta un sistema de paneles solares que provén de electricidad al mismo. Mejorando de este modo la sostenibilidad del edificio, mediante el control del clima y sistemas de eficiencia energética

En general comprobamos como el empleo de nuevos materiales de construcción con nuevas cualidades ecológicas, o biodegradables, el reciclado del agua de la lluvia, el aprovechamiento de la luz solar para iluminación y generación de electricidad, así como las nuevas técnicas de construcción, son los pilares en los que se apoya la nueva construcción sostenible en la Republica dominicana, y que será el futuro de nuestras casas y edificios residenciales, que ahora serán construidas y diseñadas con los objetivos de eficiencia, ahorro de energía, y protección del medio ambiente.

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Consejos prácticos antes de comprar tu propia casa

Lo ideal cuando buscas tu nueva casa es poder comenzar a cerrar las posibilidades y llevarla a no más de 2 o 3 opciones, y así poder compararlas para poder decidir de la mejor manera, acá te dejamos algunos tips de las cosas que te debes fijar al momento de tomar esta importante decisión.

Primero el buen estado general del suelo, paredes, muebles, azulejos y techos. Es fundamental en la primera impresión para vivienda nuevas como de segunda mano.
El tamaño de la vivienda:
Piensa bien la situación familiar en la que te encuentras. ¿Tienes hijos? ¿Te gustaría tener alguna vez?, ¿Tienes personas de la tercera edad que con el tiempo pueden llegar a ser tu cargo? Todos estos son importantes a la hora de decidir cuántas habitaciones vas a  necesitar. Tal vez lo que necesitas hoy no valga la pena en el futuro.

Las Instalaciones eléctricas y de fontanería funcionan correctamente, ¿cuándo fue la última vez que las cambiaste? Fuente de alimentación funcionando correctamente (presión de agua)

¿Hay tiendas o establecimientos alrededor? Suena una tontería pero como está cerca de supermercado, farmacia, metro…te da una comodidad que se puede traducir en calidad de vida.

¿Tienes un parking? Si no lo tienes y te es necesario, debes considerar a la hora de decidir el presupuesto que necesitas para el alquiler mensual. Y otra pregunta que surge es si hay buen estacionamiento en el área. Si la respuesta es no, es posible que la vivienda ya no sea una opción.

Decidir si quieres vivir en comunidad ¿Estás seguro de que quieres un vecino? Es una difícil decisión. En las afueras de las ciudades suele haber viviendas unifamiliares económicas que no tienen que pagar gastos de comunidad ni apoyo a los vecinos.
¿Edificios pequeños o con muchos pisos? Los costos también dependen mucho de esto, los edificios con pocas viviendas son más tranquilos, pero los costes fijos como porteros, reparaciones, gestión, etc.

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